Vignes des Andres, Beynost
Numéros de la voie1
- Parcelle
- AB 523
- Contenance
- 2 561 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 01043000AB0523Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 198,9 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 840 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 620 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine directement constructible correspondant aux espaces urbanisés de la commune, du PLU Beynost, en vigueur depuis le 04/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de mixité sociale
- PPRN - zone bleue constructible avec prescriptions. glissements de terrain et/ou chutes de blocs rocheux
- Densité : secteur 7
- Destinations et sous-destinations : Résidentiel
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | Vignes des Andres | Maison, Dépendance | 99 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 23/02/2024 | Vignes des Andres | Dépendance, Maison | 204 m² | 820 000 € | 4 020 € |
| 27/02/2023 | Vignes des Andres | Dépendance, Maison | 204 m² | 1 250 000 € | 6 127 € |
| 08/11/2022 | Vignes des Andres | Vente | 1 070 m² de terrain | 1 050 € | — |
| 23/06/2022 | Vignes des Andres | Vente | 270 m² de terrain | 600 € | — |
| 23/06/2022 | Vignes des Andres | Vente | 398 m² de terrain | 1 200 € | — |
| 23/02/2021 | Vignes des Andres | Vente | 325 m² de terrain | 11 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.