Impasse Nineche, Biganos
- Parcelle
- BR 70
- Contenance
- 3 815 m²
- Zone d'urbanisme
- U0if
- Zone urbaine de très faible densité située hors de l'agglomération de Biganos au sens de la loi littoral et (quartier de Ninèche) et vulnérable face au risque feu de forêt
- Bâtiment
- 3,2 m
- 1 étage
Identifiant 33051000BR0070Feuille 000 BR 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 615 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U0if, zone urbaine de très faible densité située hors de l'agglomération de biganos au sens de la loi littoral et (quartier de ninèche) et vulnérable face au risque feu de forêt, du PLU Biganos, en vigueur depuis le 05/07/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRIF - Biganos
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 7 Imp de Nineche | Maison | 124 m² | 235 000 € | — |
| 15/04/2022 | 2 Imp de Nineche | Dépendance, Maison | 230 m² | 455 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Impasse Nineche 33380 Biganos | 60,1 m² | 1986 | D | B |
| maison, Impasse Nineche 33380 Biganos | 96 m² | 1949 | D | D |
| maison, 5 Impasse Nineche 33380 Biganos | 117,7 m² | 1977 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.