Rue de Bellevue, Bignan
- Parcelle la plus proche
- ZL 129
- l'adresse est placée sur la voie, à 8 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 11 272 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 56017000ZL0129Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,6 m
- Pente du terrain
- 13 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 470 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 434 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi Centre Morbihan Communaute, en vigueur depuis le 27/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mesures pour limiter l'imperméabilisation des sols
- HAUTEUR
- Règles d'implantation des constructions
- Autre : affectation des sols et destination des constructions
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Pierre et Saint-Paul
- Croix du bourg
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2022 | Permis de construire05601721B0039 | 10 Rue de Bellevue | ZL 133, ZL 139, ZL 136 | 1 logement, 123 m² | 1 165 m² | terminé | particulier |
| 01/12/2021 | Permis de construire05601721B0022 | 8 Rue de Bellevue | ZL 84, ZL 107, ZL 82 | 1 logement, 140 m² | 1 338 m² | commencé | particulier |
| 18/11/2021 | Permis d'aménager05601721B0003 | Rue de Bellevue | ZL 126, ZL 124, ZL 131 | — | 3 401 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 282 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue de Bellevue | Dépendance, Maison | 462 m² | 453 000 € | — |
| 09/04/2024 | 4 Rue de Bellevue | Maison | 316 m² | 215 000 € | — |
| 18/05/2022 | 6 Rue de Bellevue | Vente | 1 165 m² de terrain | 51 600 € | — |
| 05/04/2022 | 6 Rue de Bellevue | Vente | 1 327 m² de terrain | 58 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue de Bellevue 56500 Bignan | 92,1 m² | 1986 | E | C |
| maison, 9 Rue de Bellevue 56500 Bignan | 138 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue de Bellevue 56500 Bignan | 250,4 m² | 2011 | B | B |
| maison, 4 Rue de Bellevue 56500 Bignan | 144,2 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Saint Henri - Saint Josephprivé
- Ecole primaire publique Jean Monnetpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.