Rue Carnot, Bihorel
Numéros de la voie45
- Parcelle
- AI 366
- Contenance
- 548 m²
- Zone d'urbanisme
- UCO
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 5,9 m
- 1 étage
Identifiant 76095000AI0366Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 121,4 m
- Pente du terrain
- 20,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 201 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 327 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCO, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2022 | Permis de construire07609522M0006 | 17 Rue Carnot | AI 293, AI 346, CV 371 | 16 logements, 1 126 m² | 1 339 m² | commencé | KAHILI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 47 Rue Carnot | Maison | 169 m² | 385 700 € | 2 282 € |
| 07/06/2024 | 16 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 128 m² | 384 000 € | 3 000 € |
| 31/01/2024 | 36 Rue Carnot | Maison | 96 m² | 532 500 € | 5 547 € |
| 25/07/2023 | 3 Rue Carnot | Appartement | 30 m² | 58 500 € | 1 950 € |
| 09/06/2023 | 26 Rue Carnot | Maison | 90 m² | 375 000 € | 4 167 € |
| 31/08/2022 | 27 Rue Carnot | Maison | 90 m² | 450 000 € | 5 000 € |
| 07/07/2022 | 30 Rue Carnot | Dépendance, Maison | 96 m² | 240 000 € | 2 500 € |
| 10/06/2022 | 17 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 120 m² | 780 000 € | 6 500 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2022 | 15 Rue Carnot | Appartement, Dépendance | 51 m² | 268 850 € | 5 272 € |
| 30/11/2021 | 17 Rue Carnot | Maison, Dépendance | 120 m² | 630 000 € | 5 250 € |
| 25/06/2021 | 14 Rue Carnot | Maison | 74 m² | 105 000 € | 1 419 € |
| 27/01/2021 | 9 Rue Carnot | Maison | 110 m² | 294 500 € | 2 677 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27ter Rue Carnot 76420 Bihorel | 143,3 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Carnot 76420 Bihorel | 10,2 m² | — | E | C |
| maison, 28bis Rue Carnot 76420 Bihorel | 107,4 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Carnot 76420 Bihorel | 52,4 m² | 1991 | D | B |
| maison, 49 Rue Carnot 76420 Bihorel | 67,2 m² | — | E | D |
| appartement, 15 Rue Carnot 76420 Bihorel | 33 m² | — | D | B |
| immeuble, 15 Rue Carnot 76420 Bihorel | — | 1991 | D | B |
| maison, 30 Rue Carnot 76420 Bihorel | 108,9 m² | — | B | A |
| maison, 47bis Rue Carnot 76420 Bihorel | 176,8 m² | — | E | E |
| maison, 23 Rue Carnot 76420 Bihorel | 340,4 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue Carnot 76420 Bihorel | 50,4 m² | — | D | B |
| maison, 19 Rue Carnot 76420 Bihorel | 105 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Larpinpublic
- Ecole maternelle Jean Macépublic
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m225
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARZEDELAservices administratifs
- BROCHARD ET FILSconstruction
- ASS INTERLUDEinformation et communication
- SARL CORNU INVESTISSEMENTScommerce
- SCI FERME DU STADEimmobilier
- BRUNO TENIERE, OLIVIER BANVILLE, SAMUEL BARRY ET CAROLINE LEROY-DUDONNEactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.