Rue Michelet, Bihorel
Numéros de la voie39
- Parcelle
- AE 497
- Contenance
- 659 m²
- Zone d'urbanisme
- UBA1
- Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
- Bâtiment
- 1,8 m
Identifiant 76095000AE0497Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 155 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 214 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 332 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBA1, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale et nombre de niveau 9.5 m, R+1+C ou R+A
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015
- Périmètre de réseau de chaleur classé : Petite-Bouverie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | Permis d'aménager0760952600001 | 19 Michelet | AE 810 | — | 1 134 m² | autorisé | DEFAUX - LEZENNES |
| 27/09/2021 | Permis de construire07609521M0013 | Rue Michelet | AE 946 | 1 logement, 130 m² | 606 m² | commencé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 151 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Rue Michelet | Appartement, Dépendance | 58 m² | 95 000 € | 1 638 € |
| 16/10/2025 | 21 Rue Michelet | Maison | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue Michelet | Dépendance, Appartement | 58 m² | 88 000 € | — |
| 28/02/2025 | 11 Rue Michelet | Maison | 139 m² | 510 000 € | 3 669 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Michelet | Maison | 180 m² | 345 000 € | — |
| 10/07/2023 | 5 Rue Michelet | Maison, Dépendance | 104 m² | 270 000 € | 2 596 € |
| 10/05/2023 | 17 Rue Michelet | Maison | 162 m² | 581 000 € | 3 586 € |
| 25/04/2023 | 7 Rue Michelet | Maison, Dépendance | 76 m² | 517 000 € | 6 803 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2021 | 22 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 304 m² | 493 475 € | — |
| 15/02/2021 | 5 Rue Michelet | Dépendance, Maison | 104 m² | 210 000 € | 2 019 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Michelet 76420 Bihorel | 81,3 m² | — | D | B |
| maison, 5 Rue Michelet 76420 Bihorel | 93,4 m² | 1947 | F | F |
| maison, 14 Rue Michelet 76420 Bihorel | 132,7 m² | — | D | B |
| maison, 6 Rue Michelet 76420 Bihorel | 107,1 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue Michelet 76420 Bihorel | 268,8 m² | 1935 | D | B |
| appartement, 4 Rue Michelet 76420 Bihorel | 58 m² | 1965 | F | F |
| appartement, 4 Rue Michelet 76420 Bihorel | 57,7 m² | — | E | E |
| appartement, 4b Rue Michelet 76420 Bihorel | 57 m² | 1948 | F | F |
| maison, 25 Rue Michelet 76420 Bihorel | 107,6 m² | — | E | D |
| maison, 19 Rue Michelet 76420 Bihorel | 133,6 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue Michelet 76420 Bihorel | 92,1 m² | — | D | B |
| appartement, 4b Rue Michelet 76420 Bihorel | 67,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jules MicheletpublicULIS
- Ecole élémentaire les SapinspublicREP+ULIS
- Ecole maternelle Joséphine BakerpublicREP+
- Ecole primaire privée Notre-Dame des Angesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m252
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DEPARTEMENT DE LA SEINE MARITIMEadministration publique
- ASSOCIATION DES DONNEURS DE VOIXautres services
- LES COOPERATEURS DE NORMANDIE PICARDIE (COPNOR) (COOPNOR)commerce
- APATSautres services
- PRISME INGENIERIEactivités scientifiques et techniques
- SCI IMMO DJBimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.