Avenue des Chênes Verts, Biot
Numéros de la voie32
- Parcelle
- AP 29
- Contenance
- 2 316 m²
- Zone d'urbanisme
- UJb
- Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 06018000AP0029Feuille 000 AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 151,9 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 707 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 009 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2020 | Permis de démolir00601820B0004 | 195 Avenue des Chenes Verts | AP 9 | — | 2 161 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Av des Chenes Verts | Maison | 490 m² | 780 000 € | — |
| 10/04/2025 | 607 Av des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 314 m² | 1 140 000 € | — |
| 20/07/2023 | 473 Av des Chenes Verts | Dépendance, Maison | 200 m² | 830 000 € | — |
| 30/12/2022 | 264 Av des Chenes Verts | Maison, Dépendance | 256 m² | 800 000 € | — |
| 16/06/2022 | 353 Av des Chenes Verts | Dépendance, Maison | 336 m² | 1 292 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 264 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 128,7 m² | 1980 | B | A |
| maison, 571 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 147 m² | — | D | D |
| maison, 607 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 170 m² | 1970 | C | B |
| maison, 195 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 357,2 m² | 2022 | A | A |
| maison, 607 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 163,7 m² | 1970 | F | F |
| maison, 96 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 191,7 m² | 1969 | E | E |
| maison, 96 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 205 m² | 1968 | E | E |
| maison, 393 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 184,2 m² | 1969 | D | C |
| maison, 473 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 111 m² | 1970 | F | F |
| maison, 10 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 364 m² | 1987 | B | A |
| maison, 353 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 262 m² | 1997 | D | D |
| maison, 735 Avenue des Chenes Verts 06410 Biot | 318 m² | 1948 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m34
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MIYEcommerce
- JEANSTEFimmobilier
- INDIVISION SAMSONimmobilier
- PHIMARimmobilier
- S.C.I. MACOimmobilier
- BETTER SAXenseignement
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.