Avenue Roumanille, Biot
- Parcelle
- AD 534
- Contenance
- 96 578 m²
- Zone d'urbanisme
- Ng
- Zone naturelle et forestière ; terrains de golf
Identifiant 06018000AD0534Feuille 000 AD 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,7 m
- Pente du terrain
- 10,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 694 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ng, zone naturelle et forestière ; terrains de golf, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2021 | Permis de construire00601820B0028 | 740 Avenue Roumanille | AD 630 | 659 m² | 4 544 m² | terminé | AUTOMATISATION SYSTEMES MECANIQUES |
| 24/09/2019 | Permis de construire00601819B0010 | 730 Avenue Roumanille | AD 631 | 1 700 m² | 8 367 m² | commencé | SCCV ARCANES 3 |
| 14/02/2018 | Permis de construire00601817B0033 | Av Roumanille | AD 411, AD 410 | 6 477 m² | 17 529 m² | terminé | ARTEPARC CAMPUS SOPHIA |
| 13/02/2018 | Permis de construire00601817B0034 | Av de Roumanille | AD 550, AD 410, AD 409 | 5 000 m² | 24 617 m² | terminé | NEXIMMO 96 |
| 20/11/2017 | Permis de construire00601817B0021 | Av Roumanille | AD 411, AD 410 | 6 402 m² | 17 529 m² | annulé | ARTEPROM |
| 07/08/2017 | Déclaration préalable00601817B0053 | 950 Ave Roumanille | AD 403, AD 19, AD 405 | 1 logement | 15 211 m² | autorisé | SCI E. GOLF PARK |
| 23/06/2015 | Permis de construire00601815B0001 | Avenue Roumanille | AD 603, AD 610 | 8 562 m² | 57 721 m² | terminé | SCCV SOPHIA LES ARCANES |
| 13/11/2014 | Permis de construire00601814B0050 | 200 Avenue Roumanille | AD 452, AD 452, AD 452 | 65 m² | 28 881 m² | commencé | BPR |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2014 | Permis de construire00601814B0051 | 200 Avenue Roumanille | AD 452, AD 452, AD 452 | 83 m² | 28 881 m² | commencé | SOLEMIO |
| 13/11/2014 | Permis de construire00601814B0052 | 200 Avenue Roumanille | AD 452, AD 452, AD 452 | 29 m² | 28 881 m² | autorisé | SGC INVESTISSEMENT |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 200 Av Roumanille | Appartement | 38 m² | 184 000 € | 4 842 € |
| 27/05/2024 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 140 000 € | 5 185 € |
| 23/04/2024 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 15/04/2024 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 62 000 € | 2 296 € |
| 22/01/2024 | 400 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 722 m² | 3 900 000 € | — |
| 12/10/2023 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 77 000 € | 2 852 € |
| 15/09/2023 | 95 Av Roumanille | Appartement | 54 m² | 122 800 € | — |
| 14/09/2023 | 740 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 723 m² | 1 830 000 € | 2 531 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 200 Av Roumanille | Appartement, Dépendance | 74 m² | 385 000 € | 5 203 € |
| 25/07/2023 | 740 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 723 m² | 179 550 € | 248 € |
| 12/07/2023 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 124 500 € | 4 611 € |
| 28/06/2023 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 128 500 € | 4 759 € |
| 31/05/2023 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 65 500 € | 2 426 € |
| 08/12/2022 | 200 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 646 m² | 6 295 073 € | — |
| 01/12/2022 | 400 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 794 m² | 8 436 650 € | 3 020 € |
| 30/11/2022 | 400 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 028 m² | 1 923 000 € | 1 871 € |
| 05/10/2022 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 69 000 € | 2 556 € |
| 05/10/2022 | 95 Av Roumanille | Appartement | 54 m² | 131 000 € | — |
| 02/09/2022 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 124 000 € | 4 593 € |
| 21/07/2022 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 € |
| 07/07/2022 | 95 Av Roumanille | Appartement | 37 m² | 159 000 € | 4 297 € |
| 09/06/2022 | 200 Av Roumanille | Dépendance, Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 25/01/2022 | 200 Av Roumanille | Dépendance, Appartement | 59 m² | 293 000 € | 4 966 € |
| 30/06/2021 | 965 Av Roumanille | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 989 m² | 20 800 000 € | 4 169 € |
| 07/06/2021 | 95 Av Roumanille | Appartement | 27 m² | 71 300 € | 2 641 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Roumanille 06410 Biot | 26,5 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 200 Avenue Roumanille 06410 Biot | 73,7 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 200 Avenue Roumanille 06410 Biot | 50 m² | 2007 | C | A |
| appartement, Avenue Roumanille 06410 Biot | 26,9 m² | 2005 | C | A |
| appartement, Avenue Roumanille 06410 Biot | 26,2 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 210 Avenue Roumanille 06410 Biot | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 400 Avenue Roumanille 06410 Biot | 26,4 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 400 Avenue Roumanille 06410 Biot | 26,7 m² | 2005 | C | A |
| appartement, 210 Avenue Roumanille 06410 Biot | 18,4 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 210 Avenue Roumanille 06410 Biot | 31,7 m² | — | C | A |
| appartement, 210 Avenue Roumanille 06410 Biot | 18,6 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 210 Avenue Roumanille 06410 Biot | 17,6 m² | 2000 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m64
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- THERMIQUE SOLUTIONS INDUSTRIE COMMERCE (TSIC)énergie
- GOELIA GESTIONhébergement et restauration
- QUALICONSULTactivités scientifiques et techniques
- QUALICONSULT SECURITEactivités scientifiques et techniques
- QUALICONSULT IMMOBILIERactivités scientifiques et techniques
- QUALICONSULT EXPLOITATIONactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.