Chemin de la Brague, Biot
- Parcelle
- AI 100
- Contenance
- 2 057 m²
- Zone d'urbanisme
- UJb
- Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- Bâtiment
- 3,7 m
Identifiant 06018000AI0100Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,7 m
- Pente du terrain
- 17,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 627 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 978 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Mausolée romain
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2022 | Permis d'aménager00601821B0002 | Chemin de la Brague | AI 70 | — | 1 415 m² | terminé | POLFLO |
| 26/11/2020 | Permis de démolir00601820B0017 | 58 Chemin de la Brague | AI 70 | — | 1 415 m² | autorisé | POLFLO |
| 05/02/2019 | Permis de démolir00601819B0001 | 442 Chemin de la Brague | AI 20, AI 21, AI 23 | — | 3 136 m² | terminé | COMMUNE DE BIOT |
| 04/02/2014 | Permis de construire00601813B0069 | Chemi de la Brague | AI 45, AI 45, AI 45 | 27 m² | 1 093 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2013 | Permis de construire00601812B0109 | Chemin de la Brague | AI 177, AI 177, AI 177 | 1 logement, 149 m² | 3 001 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 233 Che de la Brague | Dépendance, Maison | 152 m² | 1 920 000 € | 12 632 € |
| 31/10/2023 | 58 Che de la Brague | Maison, Dépendance | 158 m² | 760 000 € | 4 810 € |
| 07/04/2023 | 225 Che de la Brague | Maison, Dépendance | 294 m² | 990 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 222 Chemin de la Brague 06410 Biot | 51 m² | — | B | A |
| appartement, 222 Chemin de la Brague 06410 Biot | 40,3 m² | 2010 | C | A |
| maison, 233t Chemin de la Brague 06410 Biot | 167,5 m² | 2015 | C | C |
| maison, 233 Chemin de la Brague 06410 Biot | 122 m² | 2003 | C | C |
| maison, 300 Chemin de la Brague 06410 Biot | 227,9 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de la Brague 06410 Biot | 208,7 m² | 2003 | C | C |
| maison, 58 Chemin de la Brague 06410 Biot | 190,5 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Caladepublic
- Ecole élémentaire Langevin 1public
- Ecole maternelle Calade Saint-Rochpublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- HOLDING IZAOfinance et assurance
- ORLANDO LEZENNESimmobilier
- M D JARDIN (MICHEL DOTTA JARDIN)services administratifs
- AC2P (AC2P)commerce
- SOGAPindustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.