Chemin des Cabots, Biot
Numéros de la voie69
- Parcelle
- BP 4
- Contenance
- 4 043 m²
- Zone d'urbanisme
- Np
- Zone naturelle et forestière
Identifiant 06018000BP0004Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 29,4 m
- Pente du terrain
- 22,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Np, zone naturelle et forestière, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'orientation d'aménagement et de programmation : Aménagement du secteur des Aspres
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/03/2019 | Permis de construire00601818B0051 | 138 Chemin des Cabots | BR 264, BR 265 | 1 logement, 271 m² | 1 894 m² | annulé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 617 Che des Cabots | Vente | 1 000 m² de terrain | 290 000 € | — |
| 20/08/2025 | 830 Che des Cabots | Maison, Dépendance | 92 m² | 560 300 € | 6 090 € |
| 19/06/2025 | 617 Che des Cabots | Dépendance, Maison | 256 m² | 840 000 € | — |
| 05/07/2024 | 230 Che des Cabots | Maison | 33 m² | 299 000 € | 9 061 € |
| 14/06/2024 | 817 Che des Cabots | Maison | 180 m² | 400 000 € | — |
| 29/09/2023 | 60 Che des Cabots | Maison, Dépendance | 272 m² | 750 000 € | — |
| 28/06/2023 | 60 Che des Cabots | Maison | 93 m² | 590 540 € | 6 350 € |
| 22/05/2023 | 817 Che des Cabots | Maison | 100 m² | 590 000 € | 5 900 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2023 | 858 Che des Cabots | Maison | 94 m² | 597 020 € | 6 351 € |
| 16/02/2023 | 230 Che des Cabots | Maison | 33 m² | 318 040 € | 9 638 € |
| 02/11/2022 | 809 Che des Cabots | Maison | 412 m² | 785 000 € | — |
| 27/07/2022 | 60 Che des Cabots | Maison | 108 m² | 617 500 € | 5 718 € |
| 14/03/2022 | 889 Che des Cabots | Vente | 386 m² de terrain | 499 100 € | — |
| 01/02/2022 | 617 Che des Cabots | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 535 000 € | — |
| 27/08/2021 | 830 Che des Cabots | Maison, Dépendance | 79 m² | 479 600 € | 6 071 € |
| 15/06/2021 | 750 Che des Cabots | Dépendance, Maison | 287 m² | 765 000 € | 2 666 € |
| 03/05/2021 | 230 Che des Cabots | Maison | 33 m² | 255 000 € | 7 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 811 Chemin des Cabots 06410 Biot | 39 m² | — | C | A |
| maison, 230 Chemin des Cabots 06410 Biot | 42 m² | 1989 | C | A |
| maison, 830 Chemin des Cabots 06410 Biot | 125,5 m² | 2002 | C | C |
| maison, 138e Chemin des Cabots 06410 Biot | 245,7 m² | — | A | A |
| maison, Chemin des Cabots 06410 Biot | 165 m² | 1980 | D | B |
| maison, 5 Chemin des Cabots 06410 Biot | 1 228,8 m² | 1900 | E | E |
| maison, 830 Chemin des Cabots 06410 Biot | 125,4 m² | — | C | C |
| maison, 230 Chemin des Cabots 06410 Biot | 35 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 781 Chemin des Cabots 06410 Biot | 40,2 m² | 1989 | C | A |
| maison, 751 Chemin des Cabots 06410 Biot | 46,9 m² | 2001 | C | A |
| maison, 817 Chemin des Cabots 06410 Biot | 120 m² | 1986 | D | D |
| maison, 819 Chemin des Cabots 06410 Biot | 50 m² | 1951 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m126
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EQUILIBRE ATTITUDE (EA PHARMA) (EA)commerce
- SAS MARACANA PLAGEhébergement et restauration
- PHILBERNimmobilier
- PALMETTO POINTimmobilier
- SCI EUREKA (EUREKA)immobilier
- LA PALMERAIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.