Chemin des Prés, Biot
Numéros de la voie40
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - zone des Prés
Feuille BP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 10,2 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 552 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 934 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, secteur d'accueil d'activités artisanales, commerciales et de services - zone des prés, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2026 | Déclaration préalable00601826B0048 | 685 Ch des Pres | BP 41 | — | 2 168 m² | autorisé | particulier |
| 28/02/2025 | Permis de construire00601824B0035 | 0738 Chemin des Pres | BP 28, BP 25, BP 26 | 1 930 m² | 7 962 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 07/12/2023 | Permis de construire00601823B0040 | 9003 Chemin des Pres | BP 25, BP 26, BP 27 | 2 964 m² | 7 962 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 19/11/2020 | Permis de construire00601820B0023 | Chemin des Pres | BP 37 | 2 logements, 194 m² | 762 m² | autorisé | particulier |
| 10/11/2020 | Permis de démolir00601820B0014 | 738 Chemin des Pres | BP 28 | — | 834 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 10/11/2020 | Permis de démolir00601820B0013 | 868 Chemin des Pres | BP 27, BP 26 | — | 1 240 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 10/11/2020 | Permis de démolir00601820B0012 | Chemin des Pres | BP 25 | — | 4 098 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 10/04/2018 | Permis de construire00601818B0005 | 457 Ch des Pres | BR 217 | 12 m² | 371 m² | terminé | particulier |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2016 | Permis de construire00601815B0051 | 407 Chemin des Pres | BR 228, BR 229 | 1 logement, 93 m² | 1 407 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2014 | Permis de construire00601814B0026 | Chemin des Pres | BP 37 | 2 logements, 194 m² | 777 m² | autorisé | particulier |
| 22/05/2013 | Permis de construire00601813B0001 | 685 Chemi des Près | BP 45, BP 45 | 120 m² | 5 738 m² | commencé | particulier |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Che des Pres | Vente | 1 206 m² de terrain | 259 600 € | — |
| 12/12/2024 | 459 Che des Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 500 m² | 420 000 € | 840 € |
| 31/10/2024 | 371 Che des Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 152 m² | 3 585 000 € | 1 666 € |
| 19/12/2023 | 371 Che des Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 710 m² | 996 000 € | 368 € |
| 15/06/2023 | 150 Che des Pres | Appartement, Dépendance | 342 m² | 165 000 € | — |
| 08/11/2021 | 393 Che des Pres | Vente | 784 m² de terrain | 65 500 € | — |
| 06/10/2021 | 676 Che des Pres | Maison | 84 m² | 438 900 € | 5 225 € |
| 24/03/2021 | 125 Che des Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 651 m² | 450 000 € | 691 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 597 Chemin des Prés 06410 Biot | 174,6 m² | — | E | E |
| appartement, 685 Chemin des Prés 06410 Biot | 99,3 m² | — | C | A |
| appartement, 685 Chemin des Prés 06410 Biot | 55,4 m² | 1982 | C | A |
| appartement, 685 Chemin des Prés 06410 Biot | 59,1 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 905 Chemin des Prés 06410 Biot | 60,8 m² | — | E | B |
| maison, 471 Chemin des Prés 06410 Biot | 68,2 m² | 1971 | C | B |
| maison, 150 Chemin des Prés 06410 Biot | 178,9 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 685 Chemin des Prés 06410 Biot | 61 m² | 1966 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m213
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ETABLISSEMENT PUBLIC DE LA REUNION DES MUSEES NATIONAUX ET DU GRAND PALAIS DES CHAMPS-ELYSEES (RMN)arts et spectacles
- WALON FRANCEtransport
- HORIS (HMI)commerce
- FLYTRANStransport
- ECCITY MOTOCYCLES (ECCITY MOTOCYCLES) (CITY MOTION)activités scientifiques et techniques
- S B Findustrie
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.