Chemin des Vignasses, Biot
Numéros de la voie104
- Parcelle
- BB 179
- Contenance
- 967 m²
- Zone d'urbanisme
- UJb
- Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- Bâtiment
- 2,6 m
Identifiant 06018000BB0179Feuille 000 BB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72,6 m
- Pente du terrain
- 20,4 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 646 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 987 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2026 | Permis de construire00601826B0016 | 851 Chemin des Vignasses | 0B 7 | 1 logement, 60 m² | 3 986 m² | autorisé | particulier |
| 25/03/2025 | Permis de construire00601824B0033 | 0689 Chemin des Vignasses | BA 157, BA 159, BA 278 | 1 logement, 225 m² | 995 m² | commencé | particulier |
| 12/08/2024 | Permis de construire00601824B0012 | 1119 Chemin des Vignasses | BB 271, BB 273, BB 275 | 1 logement, 123 m² | 683 m² | autorisé | particulier |
| 21/02/2019 | Permis de construire00601818B0043 | 1409 Chemin des Vignasses | BC 121, BC 209, BC 125 | 1 logement, 217 m² | 716 m² | terminé | particulier |
| 04/09/2018 | Permis de construire00601818B0036 | 839 Chemin des Vignasses | BB 92 | 1 logement, 125 m² | 2 756 m² | commencé | particulier |
| 24/01/2017 | Permis de construire00601816B0037 | 1237 Chemin des Vignasses | BB 262 | 1 logement, 112 m² | 949 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2015 | Permis de construire00601815B0043 | Chemin des Vignasses | BB 53 | 1 logement, 182 m² | 1 038 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire00601813B0057 | Chemi des Vignasses | BC 56 | 1 logement, 150 m² | 2 171 m² | commencé | particulier |
Afficher les 2 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2013 | Permis de construire00601813B0011 | 403 Chemi des Vignasses | BC 68 | 2 logements, 200 m² | 2 492 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2013 | Permis de construire00601812B0107 | 200 Ch des Vignasses | BC 62 | 2 logements, 240 m² | 2 422 m² | commencé | particulier |
10 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2025 | 322 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 208 m² | 770 000 € | — |
| 30/06/2025 | 689 Che des Vignasses | Vente | 995 m² de terrain | 345 000 € | — |
| 30/06/2025 | 689 Che des Vignasses | Vente | 671 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 27/06/2025 | 1458 Che des Vignasses | Maison | 115 m² | 847 000 € | 7 365 € |
| 12/02/2025 | 2 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 190 m² | 440 000 € | — |
| 26/09/2024 | 1543 Che des Vignasses | Maison | 110 m² | 636 800 € | 5 789 € |
| 25/07/2024 | 689 Che des Vignasses | Vente | 506 m² de terrain | 360 000 € | — |
| 11/07/2024 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 230 500 € | 7 203 € |
Afficher les 25 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 199 700 € | 6 241 € |
| 21/02/2024 | 100 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 47 m² | 240 000 € | 5 106 € |
| 07/02/2024 | 689 Che des Vignasses | Vente | 1 513 m² de terrain | 380 000 € | — |
| 15/12/2023 | 510 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 224 m² | 734 000 € | — |
| 15/09/2023 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 220 000 € | 6 875 € |
| 12/09/2023 | 1380 Che des Vignasses | Maison | 225 m² | 637 000 € | — |
| 04/08/2023 | 275 Che des Vignasses | Maison | 196 m² | 608 500 € | — |
| 20/04/2023 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 260 401 € | 8 138 € |
| 12/04/2023 | 1327 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 226 m² | 1 076 950 € | 4 765 € |
| 27/03/2023 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 47 m² | 268 000 € | 5 702 € |
| 21/03/2023 | 850 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 100 m² | 340 000 € | — |
| 23/01/2023 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 237 500 € | 7 422 € |
| 09/01/2023 | 100 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 47 m² | 325 000 € | — |
| 01/08/2022 | 100 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 32 m² | 290 000 € | 9 063 € |
| 02/06/2022 | 1197 Che des Vignasses | Maison | 186 m² | 544 000 € | — |
| 24/05/2022 | 1327 Che des Vignasses | Vente | 634 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 07/05/2022 | 100 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 47 m² | 619 650 € | 13 184 € |
| 20/04/2022 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 130 m² | 809 295 € | 6 225 € |
| 31/03/2022 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 32 m² | 132 136 € | 4 129 € |
| 16/09/2021 | 510 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 125 m² | 744 250 € | 5 954 € |
| 15/09/2021 | 100 Che des Vignasses | Maison, Dépendance | 47 m² | 284 350 € | 6 050 € |
| 30/06/2021 | 100 Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 47 m² | 332 500 € | 7 074 € |
| 23/06/2021 | Che des Vignasses | Dépendance, Maison | 200 m² | 1 354 540 € | 6 773 € |
| 10/05/2021 | Che des Vignasses | Vente | 856 m² de terrain | 95 000 € | — |
| 12/02/2021 | 1498 Che des Vignasses | Maison | 202 m² | 570 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1071 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 69 m² | — | C | A |
| maison, 1071 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 131,9 m² | — | C | B |
| maison, 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 40 m² | — | D | B |
| maison, 510 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 154,6 m² | 2004 | B | B |
| maison, 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 38,1 m² | 1988 | D | B |
| maison, 843 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 78,7 m² | 1997 | C | A |
| maison, 322 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 137,5 m² | — | D | D |
| maison, 845 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 105,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 53 m² | 1997 | C | A |
| maison, 106 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 68,5 m² | 1990 | B | A |
| maison, 1458 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 109,6 m² | 1977 | C | A |
| maison, 845 Chemin des Vignasses 06410 Biot | 96,9 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m93
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SAS BYcommerce
- SARL SO BEACHhébergement et restauration
- ZK PRODUCTIONS (ZK PRODUCTIONS)commerce
- ONA - ORGANISATION NAUTIQUE D'ANTIBESservices administratifs
- SCI CELYA
- ELIOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.