Chemin du Baou, Biot
- Parcelle
- BA 112
- Contenance
- 1 834 m²
- Zone d'urbanisme
- UJa
- Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 06018000BA0112Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 63,7 m
- Pente du terrain
- 21,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 652 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 989 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UJa, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2022 | Permis de démolir00601822B0003 | Chemin du Baou | BA 125 | — | 3 035 m² | terminé | particulier |
| 25/02/2016 | Permis de construire00601815B0057 | Chemin du Baou | BA 266, BA 267, BA 4 | 1 logement, 146 m² | 923 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | Che du Baou | Maison, Dépendance | 432 m² | 970 000 € | — |
| 18/12/2024 | Che du Baou | Vente | 1 928 m² de terrain | 490 000 € | — |
| 28/03/2023 | 55 Che du Baou | Maison | 97 m² | 780 000 € | 8 041 € |
| 22/09/2021 | Che du Baou | Dépendance, Maison | 149 m² | 763 840 € | 5 126 € |
| 03/08/2021 | 550 Che du Baou | Appartement, Maison | 296 m² | 863 300 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 550 Chemin du Baou 06410 Biot | 146,5 m² | 2000 | C | A |
| maison, Chemin du Baou 06410 Biot | 174 m² | 2007 | C | C |
| maison, 556 Chemin du Baou 06410 Biot | 80 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 556 Chemin du Baou 06410 Biot | 84,9 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m79
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- AMBITION TELECOM & RESEAUX (AT&R)activités scientifiques et techniques
- JEANSTEFimmobilier
- EXHALEcommerce
- SANTAMARIAservices administratifs
- TAEKWONDO BIOTarts et spectacles
- BDV KALYMNOStransport
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.