Chemin du Plan, Biot
Numéros de la voie30
- Parcelle
- BM 69
- Contenance
- 560 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs
Identifiant 06018000BM0069Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 13,6 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 554 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 935 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2015 | Permis de démolir00601814B0011 | 56 Chemin du Plan | BM 59 | — | 755 m² | autorisé | particulier |
| 16/05/2014 | Permis de construire00601814B0009 | 530 Chemin du Plan | BM 257, BM 257 | 1 logement, 107 m² | 513 m² | commencé | particulier |
| 07/05/2014 | Permis de construire00601814B0010 | 530 Chemin du Plan | BM 259 | 1 logement, 99 m² | 475 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2013 | Permis de démolir00601813B0005 | 520 Chemi du Plan | BM 259 | — | 475 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 593 Che du Plan | Dépendance, Appartement | 126 m² | 210 000 € | — |
| 20/02/2024 | 484 Che du Plan | Maison | 288 m² | 883 160 € | — |
| 09/08/2023 | Che du Plan | Vente | 50 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 12/12/2022 | 453 Che du Plan | Maison | 45 m² | 384 000 € | 8 533 € |
| 29/09/2022 | 484 Che du Plan | Maison | 288 m² | 600 000 € | — |
| 25/05/2022 | 254 Che du Plan | Maison | 67 m² | 355 000 € | 5 299 € |
| 03/09/2021 | 453 Che du Plan | Maison, Dépendance | 140 m² | 626 350 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 453 Chemin du Plan 06410 Biot | 140,5 m² | 1966 | C | A |
| maison, 484 Chemin du Plan 06410 Biot | 159,4 m² | 1966 | B | A |
| maison, 294 Chemin du Plan 06410 Biot | 118,6 m² | 1970 | C | B |
| maison, 453bis Chemin du Plan 06410 Biot | 81,9 m² | 1970 | C | A |
| maison, 95 Chemin du Plan 06410 Biot | 89 m² | 1991 | D | B |
| maison, 179bis Chemin du Plan 06410 Biot | 74,4 m² | 1972 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m131
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SARL DRTcommerce
- PROVENRUNinformation et communication
- SCI RECAimmobilier
- SCI L'HERMITAGEimmobilier
- GROUPEMENT FONCIER AGRICOLE LE RAYimmobilier
- FONCIERE 38 PREMIEREimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.