Chemin Neuf, Biot
- Zone d'urbanisme
- UB
- la zone d'extension directe du centre-ancien du village de BIOT et notamment le début du chemin de Durbec
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Feuille BI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54 m
- Pente du terrain
- 21,4 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 674 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 998 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, la zone d'extension directe du centre-ancien du village de biot et notamment le début du chemin de durbec, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- PDA Chapelle Saint Roch et Eglise Saint Marie-Madeleine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 46 m² | 300 000 € | 6 522 € |
| 16/06/2025 | 10 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 62 m² | 434 500 € | 7 008 € |
| 13/02/2025 | 2 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 39 m² | 150 000 € | 3 846 € |
| 10/12/2024 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 60 m² | 310 000 € | 5 167 € |
| 10/09/2024 | 10 Che Neuf | Dépendance | non mesurée | 40 000 € | — |
| 14/03/2024 | 10 Che Neuf | Dépendance | non mesurée | 36 500 € | — |
| 13/11/2023 | 10 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 96 m² | 1 000 000 € | 10 417 € |
| 19/10/2023 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 455 000 € | 7 000 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 360 100 € | 5 540 € |
| 07/10/2022 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 50 m² | 320 000 € | 6 400 € |
| 29/07/2022 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 402 000 € | 6 281 € |
| 29/06/2022 | 10 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 52 m² | 345 500 € | 6 644 € |
| 10/03/2022 | 10 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 96 m² | 952 000 € | 9 917 € |
| 07/12/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 100 m² | 938 450 € | 9 385 € |
| 03/12/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 13/07/2021 | 10 Che Neuf | Appartement, Dépendance | 65 m² | 361 500 € | 5 562 € |
| 13/07/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 65 m² | 249 000 € | 3 831 € |
| 28/05/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 48 m² | 252 200 € | 5 254 € |
| 31/03/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 26/01/2021 | 10 Che Neuf | Dépendance, Appartement | 64 m² | 354 300 € | 5 536 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Chemin Neuf 06410 Biot | 43,6 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 12 Chemin Neuf 06410 Biot | 47,1 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 10 Chemin Neuf 06410 Biot | 44,9 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 2 Chemin Neuf 06410 Biot | 33,5 m² | 1958 | D | B |
| maison, 6 Chemin Neuf 06410 Biot | 62,5 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 6 Chemin Neuf 06410 Biot | 48,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 2bis Chemin Neuf 06410 Biot | 33,2 m² | 1965 | E | C |
| appartement, 10 Chemin Neuf 06410 Biot | 65,6 m² | — | B | A |
| maison, 2 Chemin Neuf 06410 Biot | 80 m² | 1960 | F | C |
| appartement, 10 Chemin Neuf 06410 Biot | 58,6 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Chemin Neuf 06410 Biot | 50,3 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Chemin Neuf 06410 Biot | 54,7 m² | 1949 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Caladepublic
- Ecole élémentaire Langevin 1public
- Ecole maternelle Calade Saint-Rochpublic
Entreprises domiciliées à 200 m405
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA)finance et assurance
- CAISSE EPARGNE PREVOYANCE COTE D'AZUR (CAISSE D'EPARGNE COTE D'AZUR) (CEP)finance et assurance
- PCA IMMOBILIER (IMMO NEUF SQUARE HABITAT) (SQH IMMO NEUF)immobilier
- COMMUNE DE BIOTadministration publique
- SAS BYcommerce
- TIPITOUBO (SHIVA) (TTB)santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.