Impasse des Rossignols, Biot
- Parcelle
- AS 92
- Contenance
- 1 203 m²
- Zone d'urbanisme
- UJb
- Espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir
- Bâtiment
- 2,9 m
Identifiant 06018000AS0092Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 84,8 m
- Pente du terrain
- 31,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 632 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 979 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UJb, espaces urbains existants d'accueil de l'habitat peu dense présentant des qualités paysagères à maintenir, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | Permis de construire00601825B0047 | Impasse des Rossignols | AS 151, AS 152, AS 153 | 1 logement, 60 m² | 5 001 m² | autorisé | particulier |
| 22/01/2025 | Permis de construire00601824B0039 | 55 Impasse des Rossignols | AS 183 | 1 logement, 135 m² | 2 649 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2023 | Permis de construire00601822B0041 | 55 Impasse des Rossignols | AS 184 | 1 logement, 236 m² | 2 561 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2023 | Permis de démolir00601822B0012 | 55 Impasse des Rossignols | AS 184 | — | 2 561 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 620 Imp des Rossignols | Maison, Dépendance | 636 m² | 973 000 € | — |
| 19/06/2025 | 380 Imp des Rossignols | Maison, Dépendance | 224 m² | 937 470 € | — |
| 15/12/2023 | 620 Imp des Rossignols | Maison, Dépendance | 636 m² | 936 900 € | — |
| 22/01/2021 | Imp des Rossignols | Maison | 210 m² | 800 000 € | 3 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Impasse des Rossignols 06410 Biot | 124,6 m² | 1996 | C | A |
| maison, Impasse des Rossignols 06410 Biot | 23,3 m² | 2023 | C | A |
| maison, 451 Impasse des Rossignols 06410 Biot | 188,8 m² | 1985 | C | A |
| maison, 451 Impasse des Rossignols 06410 Biot | 188,8 m² | 1985 | C | A |
| maison, 629 Impasse des Rossignols 06410 Biot | 283 m² | 1980 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.