Route d'Antibes, Biot
Numéros de la voie28
- Parcelle
- BM 283
- Contenance
- 1 069 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs
- Bâtiment
- 1,4 m
Identifiant 06018000BM0283Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,3 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 663 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 993 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à vocation principale d'habitat où peuvent s'implanter des commerces, services, artisanat, équipements collectifs, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre en application de l'article L.151-15 du Code de l'urbanisme
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Mausolée romain
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | Déclaration préalable00601825B0054 | 353 Route d'Antibes | BM 284 | 1 logement, 12 m² | 490 m² | autorisé | particulier |
| 05/10/2023 | Permis de construire00601823B0043 | 590 Route d'Antibes | AH 184 | 1 logement, 160 m² | 1 914 m² | commencé | particulier |
| 09/03/2023 | Permis d'aménager00601823B0002 | 216 Route d'Antibes | BM 31, BM 32, BM 267 | — | 8 376 m² | commencé | SYNDICAT MIXTE POUR LES INONDATIONS, L'AMENAGEMENT ET LA GESTION DES EAUX MARALPIN |
| 14/02/2023 | Permis de démolir00601823B0004 | 0284 Route D Antibes | BM 269, BM 270, BM 268 | — | 904 m² | terminé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 26/04/2022 | Permis de démolir00601822B0002 | 0880 Route D Antibes | AH 170 | — | 32 931 m² | autorisé | COMMUNE DE BIOT |
| 06/10/2020 | Permis de démolir00601820B0010 | 216 Route d'Antibes | BM 32, BM 31 | — | 6 711 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 26/06/2020 | Permis de démolir00601820B0006 | 353 Route d'Antibes | BM 198 | — | 14 413 m² | autorisé | COMMUNE DE BIOT |
| 30/08/2016 | Permis de démolir00601816B0013 | 302 Route d'Antibes | BM 34 | — | 936 m² | terminé | COMMUNE DE BIOT |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2014 | Permis de construire00601814B0058 | 284 Route d'Antibes | BM 33 | 2 logements, 230 m² | 2 532 m² | autorisé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 353 Rte D Antibes | Maison | 107 m² | 520 000 € | 4 860 € |
| 22/08/2024 | 26 Rte D Antibes | Maison | 184 m² | 650 000 € | — |
| 02/04/2024 | 353 Rte D Antibes | Maison | 100 m² | 632 255 € | 6 323 € |
| 28/11/2023 | Rte D Antibes | Vente | 381 m² de terrain | 55 000 € | — |
| 23/10/2023 | 353 Rte D Antibes | Maison | 73 m² | 246 000 € | 3 370 € |
| 26/05/2023 | Rte D Antibes | Vente | 3 187 m² de terrain | 95 610 € | — |
| 30/03/2023 | 164 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 188 m² | 745 000 € | 3 963 € |
| 07/03/2023 | 26 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 125 m² | 837 750 € | 6 702 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2023 | 26 Rte D Antibes | Maison | 222 m² | 600 000 € | — |
| 14/02/2023 | 830 Rte D Antibes | Maison | 83 m² | 550 000 € | 6 627 € |
| 16/11/2022 | 284 Rte D Antibes | Maison | 320 m² | 690 800 € | — |
| 19/08/2022 | 1112 Rte D Antibes | Maison, Dépendance | 100 m² | 975 000 € | — |
| 02/12/2021 | 588 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 312 m² | 690 000 € | — |
| 08/11/2021 | 225 Rte D Antibes | Maison | 120 m² | 475 000 € | 3 958 € |
| 24/08/2021 | 353 Rte D Antibes | Maison | 98 m² | 527 000 € | 5 378 € |
| 08/03/2021 | 26 Rte D Antibes | Maison | 222 m² | 545 000 € | — |
| 09/02/2021 | 141 Rte D Antibes | Dépendance, Maison | 120 m² | 453 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 590 Route d'Antibes 06410 Biot | 44,8 m² | — | B | A |
| appartement, 590 Route d'Antibes 06410 Biot | 212,6 m² | 1972 | B | A |
| maison, 59 Route d'Antibes 06410 Biot | 251,7 m² | — | D | D |
| maison, 353 Route d'Antibes 06410 Biot | 104,4 m² | 1980 | C | C |
| maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot | 99,2 m² | 2000 | C | C |
| maison, 806 Route d'Antibes 06410 Biot | 70 m² | 1965 | C | B |
| maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot | 97,1 m² | 2000 | C | C |
| maison, 353 Route d'Antibes 06410 Biot | 74,2 m² | 1980 | B | A |
| maison, 26 Route d'Antibes 06410 Biot | 122,2 m² | 1995 | A | A |
| appartement, 329 Route d'Antibes 06410 Biot | 61,4 m² | — | D | D |
| appartement, 1110 Route d'Antibes 06410 Biot | 24,5 m² | 2015 | C | B |
| appartement, 1110 Route d'Antibes 06410 Biot | 74,3 m² | 2015 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Caladepublic
- Ecole maternelle Calade Saint-Rochpublic
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ISALEX (ISALEX)immobilier
- ELYAimmobilier
- AC2P (AC2P)commerce
- SCI CHAPELLE SAINT JEANimmobilier
- SOGAPindustrie
- ROUND TWOinformation et communication
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.