Route des Chappes, Biot
- Parcelle
- AE 35
- Contenance
- 34 031 m²
- Zone d'urbanisme
- UVb
- Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc
Identifiant 06018000AE0035Feuille 000 AE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 108,1 m
- Pente du terrain
- 10,1 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 008 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVb, zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2023 | Permis de construire00601823B0012 | 449 Route des Chappes | AE 364, AE 355, AE 386 | 8 510 m² | 15 807 m² | autorisé | SYND MIXTE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 23/03/2021 | Permis de construire00601820B0032 | 400 Route des Chappes | AE 35 | 330 m² | 34 031 m² | terminé | INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT |
| 08/09/2015 | Permis de démolir00601815B0007 | 400 Route des Chappes | AE 35 | — | 34 168 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE |
| 08/08/2013 | Permis de construire00601813B0013 | Les Chappes | AD 602 | 1 430 m² | 4 544 m² | commencé | particulier |
| 04/02/2013 | Permis de démolir00601813B0002 | 400 Route des Chappes | AE 35 | — | 34 031 m² | autorisé | INSTITUT NATIONAL DE LA RECHERCHE AGRONOMIQUE |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 105 Rte des Chappes | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 122 m² | 3 400 000 € | — |
| 30/06/2021 | 965 Rte des Chappes | Local industriel. commercial ou assimilé | 4 989 m² | 20 800 000 € | 4 169 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Olivaripublic
- Etablissement pour poly-handicapés les Hirondellesprivé
- IME Hirondellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m52
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- LA COMPAGNIE DES VESTIAIRES DE L'HOMME OU LCDVH (CARNET DE VOL) (LCDVH)commerce
- ADSEA 06santé et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.