Route des Colles, Biot
- Zone d'urbanisme
- UVb
- Zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc
Feuille AE 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 110,5 m
- Pente du terrain
- 8,4 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 699 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 008 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVb, zone destinée à l'accueil d'activités liées à la recherche, d'activités tertiaires, de bureaux, de services, etc, du PLU Biot, en vigueur depuis le 30/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | Permis de construire00601824B0017 | 950 Route des Colles | AE 430 | 96 logements, 2 949 m² | 8 589 m² | autorisé | CAP IMMO MEDITERRANEE |
| 21/02/2021 | Déclaration préalable00601821B0012 | Route des Colles | AD 641 | 3 m² | 4 491 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 29/12/2020 | Déclaration préalable00601820B0112 | Route des Colles | AE 15 | 101 m² | 7 120 m² | autorisé | COMMUNAUTE D AGGLOMERATION DE SOPHIA ANTIPOLIS |
| 23/02/2018 | Permis de construire00601817B0008 | 950 Route des Colles | AE 361, AE 358, AE 357 | 15 973 m² | 115 210 m² | commencé | SOPHIA INVESTISSEMENTS |
| 15/06/2017 | Permis de démolir00601817B0004 | 950 Route des Colles | AE 361 | — | 78 673 m² | autorisé | SOPHIA INVESTISSEMENTS |
| 29/12/2016 | Permis de construire00601816B0036 | 2400 Route des Colles | AH 160 | 158 m² | 81 112 m² | autorisé | GALDERMA RESEARCH & DEVELOPMENT |
| 31/01/2014 | Permis de construire00601813B0067 | 2650 Route des Colles | AH 155 | 159 m² | 39 000 m² | terminé | TOYOTA EUROPE DESIGN DEVELOPMENT |
| 14/11/2013 | Permis de construire00601813B0031 | 950 Route des Colles | AE 361 | 1 522 m² | 78 673 m² | annulé | SOPHIA INVESTISSEMENTS |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 463 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2022 | 30 Rte des Colles | Maison | 67 m² | 690 000 € | 10 299 € |
| 18/05/2022 | 30 Rte des Colles | Appartement, Dépendance | 23 m² | 126 000 € | 5 478 € |
| 20/01/2022 | 950 Rte des Colles | Vente | 15 343 m² de terrain | 771 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Olivaripublic
- Etablissement pour poly-handicapés les Hirondellesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m168
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INSTITUT NATIONAL DE RECHERCHE POUR L'AGRICULTURE L'ALIMENTATION ET L'ENVIRONNEMENT (INRAE)activités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DES ALPES MARITIMESadministration publique
- AGENCE NATIONALE DE SECURITE SANITAIRE DE L ALIMENTATION DE L ENVIRONNEMENT ET DU TRAVAIL (ANSES)activités scientifiques et techniques
- GROUPE SAPHinformation et communication
- FEDERATION NATIONALE DES ORGANISATIONS SANITAIRES APICOLES DEPARTEMENTALES LA SANTE DE L'ABEILLE FNOSAD LSA (FNOSAD LSA)autres services
- H.L HOTELShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.