Avenue de Dousse, Biscarrosse
- Parcelle
- AN 192
- Contenance
- 1 843 m²
- Zone d'urbanisme
- UBc
- Secteur urbain de l'ensemble d'immeubles collectifs du quartier "Saint-Exupéry"
Identifiant 40046000AN0192Feuille 000 AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,7 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBc, secteur urbain de l'ensemble d'immeubles collectifs du quartier "saint-exupéry", du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2022 | Permis de construire04004621X0265 | 25 Avenue de Dousse | AN 178 | 13 logements, 749 m² | 1 596 m² | commencé | GLASSY |
| 28/05/2020 | Permis de construire04004620X0032 | 166 Av de Dousse | AN 1012 | 1 logement, 78 m² | 509 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1881 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 128 000 € | — |
| 02/12/2024 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 129 000 € | — |
| 21/11/2024 | 306 Av de Dousse | Appartement, Dépendance | 51 m² | 143 000 € | — |
| 13/11/2024 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 31/10/2024 | 25 Av de Dousse | Vente | 1 596 m² de terrain | 185 634,3 € | — |
| 20/12/2023 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 309 000 € | — |
| 15/12/2023 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 08/12/2023 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 000 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2023 | 25 Av de Dousse | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 222 000 € | — |
| 10/05/2023 | 306 Av de Dousse | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 19/12/2022 | 306 Av de Dousse | Dépendance, Appartement | 30 m² | 135 000 € | 4 500 € |
| 09/12/2022 | 25 Av de Dousse | Maison | 81 m² | 625 000 € | 7 716 € |
| 11/05/2022 | 306 Av de Dousse | Dépendance, Appartement | 30 m² | 137 800 € | — |
| 16/06/2021 | 306 Av de Dousse | Dépendance, Appartement | 50 m² | 167 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 306 Avenue de Dousse 40600 Biscarrosse | 49,8 m² | — | D | B |
| appartement, 306 Avenue de Dousse 40600 Biscarrosse | 42,1 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Meyriepublic
- Ecole élémentaire Pierricqpublic
- Ecole maternelle Meyriepublic
- Ecole maternelle Pierricqpublic
Entreprises domiciliées à 200 m207
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI FLASHimmobilier
- ALTANCE (ALTANCE)information et communication
- SYNDIC COPROPRIETAIRES BATIMENT AQUITAINservices administratifs
- SYNDICAT PROPRIETAIRES BATIMENT Jservices administratifs
- LA CBimmobilier
- CONCIERGERIE GRANDS LACS (CGL)autres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.