Chemin de Chicoutas, Biscarrosse
Numéros de la voie29
- Parcelle
- BR 1072
- Contenance
- 793 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- Zone urbaine des quartiers
- Bâtiment
- 5 m
Identifiant 40046000BR1072Feuille 000 BR 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,1 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 925 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, zone urbaine des quartiers, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- SDU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Permis de construire04004624X0146 | 266 Chemin de Chicoutas | BS 670, BR 181, BR 182 | 1 logement, 42 m² | 5 097 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2024 | Permis de construire04004623X0096 | 151 Chemin de Chicoutas | BR 1127, BR 1127, BR 1128 | 1 logement, 106 m² | 3 658 m² | commencé | particulier |
| 27/03/2021 | Permis de construire04004621X0008 | Ch de Chicoutas | BR 1110, BR 1039, BR 1041 | 1 logement, 103 m² | 943 m² | terminé | particulier |
| 16/05/2018 | Permis de construire04004618X0053 | 216 Chemin de Chicoutas | BR 668 | 1 logement, 88 m² | 1 201 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2018 | Permis de construire04004617X0228 | 264 Chemin de Chicoutas | BR 1040 | 1 logement, 159 m² | 1 711 m² | terminé | particulier |
| 16/03/2017 | Déclaration préalable04004616X0251 | 264 Chemin de Chicoutas | BR 558 | 1 logement, 10 m² | 1 945 m² | terminé | particulier |
| 11/10/2016 | Permis de construire04004616X0135 | 260 Chemin de Chicoutas | BR 558 | 1 logement, 92 m² | 1 588 m² | terminé | particulier |
| 24/08/2016 | Permis de construire04004616X0107 | 275 Chemin de Chicoutas | BR 702 | 1 logement, 47 m² | 680 m² | terminé | AURCED |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 1881 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 264 Che de Chicoutas | Maison | 318 m² | 81 000 € | — |
| 30/08/2023 | 266 Che de Chicoutas | Maison | 232 m² | 723 300 € | — |
| 25/07/2023 | 264 Che de Chicoutas | Maison | 100 m² | 362 000 € | 3 620 € |
| 17/12/2021 | 5001 Che de Chicoutas | Maison, Dépendance | 232 m² | 501 000 € | — |
| 11/08/2021 | 264 Che de Chicoutas | Vente | 942 m² de terrain | 22 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Chemin de Chicoutas 40600 Biscarrosse | 97,1 m² | — | F | C |
| maison, 75 Chemin de Chicoutas 40600 Biscarrosse | 85 m² | — | D | D |
| maison, Chemin de Chicoutas 40600 Biscarrosse | 93 m² | 2018 | A | A |
| maison, 266 Chemin de Chicoutas 40600 Biscarrosse | 155 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LCEH (BISCANOE / BISCAYAK)services administratifs
- IMMO DESLANDES GIRONDEimmobilier
- PYLA-PARAPENTEservices administratifs
- SCI JJKPimmobilier
- FINANCIERE SCRimmobilier
- SCI ASAPimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.