Rue du Hapchot, Biscarrosse
Numéros de la voie33
- Parcelle
- AN 1589
- Contenance
- 1 926 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine pavillonnaire de Biscarrosse-Bourg
- Bâtiment
- 3,9 m
- 1 étage
Identifiant 40046000AN1589Feuille 000 AN 01Échelle 1:2000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22,8 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 922 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine pavillonnaire de biscarrosse-bourg, du PLU Biscarrosse, en vigueur depuis le 16/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Autre relevant de la loi littoral
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais nord
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2017 | Permis de construire04004617X0185 | 178 Rue du Hapchot | AN 18 | 1 logement, 138 m² | 785 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2016 | Permis de construire04004616X0099 | 22 Rue du Hapchot | AN 366 | 1 logement, 65 m² | 186 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1881 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 317 Rue du Hapchot | Maison | 99 m² | 186 878,4 € | 1 888 € |
| 13/10/2023 | 346 Rue du Hapchot | Maison | 66 m² | 263 000 € | 3 985 € |
| 09/10/2023 | 340 Rue du Hapchot | Maison, Dépendance | 65 m² | 234 700 € | 3 611 € |
| 04/08/2023 | 90 Rue du Hapchot | Maison, Dépendance | 69 m² | 805 500 € | 11 674 € |
| 03/01/2023 | 344 Rue du Hapchot | Maison | 70 m² | 258 000 € | 3 686 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 328 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 93,6 m² | 2009 | C | B |
| appartement, 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 37,5 m² | 1987 | D | B |
| appartement, 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 36,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 243 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 130 m² | 1973 | E | B |
| maison, 317 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 91 m² | — | E | B |
| maison, 346 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 67,8 m² | — | E | B |
| maison, 90 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 163 m² | — | C | A |
| appartement, 342 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 70,7 m² | 1982 | D | B |
| maison, 295 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 188,9 m² | 1948 | C | A |
| maison, 295 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 188,9 m² | 1948 | C | A |
| appartement, Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 38 m² | 1980 | E | C |
| maison, 317 Rue du Hapchot 40600 Biscarrosse | 92 m² | 1948 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Meyriepublic
- Ecole maternelle Meyriepublic
Entreprises domiciliées à 200 m100
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEP OFFICE CENTRAL COOPERAT ECOLE (ADOCCE40)autres services
- COMMUNE DE BISCARROSSEadministration publique
- KAPICTUREinformation et communication
- LITTLE NEST MAISON D'ASSISTANTES MATERNELLESsanté et action sociale
- RESIDENCE LES LACS CHALOSSEservices administratifs
- RESIDENCE DORDOGNEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.