Avenue du Général Compans, Blagnac
Numéros de la voie88
- Parcelle la plus proche
- BA 150
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 725 m²
- Zone d'urbanisme
- UM7
- Zonage du PLUi-H : UM7 (7-NR-30-30)
- Bâtiment
- 6,9 m
- 1 étage
Identifiant 31069000BA0150Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137,9 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-30-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent Sainte-Catherine de Sienne
- PPR Secheresse de Blagnac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2023 | Permis de construire03106922C0070 | 21 Av du General Compans | BA 251, BA 340, BA 341 | 15 logements, 1 531 m² | 3 951 m² | autorisé | ANGELOTTI PROMOTION |
| 08/04/2022 | Permis de construire03106921C0059 | 59 Av du General Compans | AX 566 | 8 m² | 432 m² | commencé | particulier |
| 26/01/2018 | Permis de construire03106917C0048 | 32 Av du General Compans | BA 154 | — | 453 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 30/06/2025 | 72 Av General Compans | Maison, Dépendance | 90 m² | 325 000 € | 3 611 € |
| 23/05/2025 | 76 Av General Compans | Maison | 63 m² | 321 500 € | 5 103 € |
| 02/05/2025 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 73 m² | 180 000 € | — |
| 29/03/2025 | 17 Av General Compans | Dépendance, Maison | 120 m² | 175 750 € | 1 465 € |
| 14/02/2025 | 10 Av General Compans | Maison | 168 m² | 671 290 € | 3 996 € |
| 05/09/2024 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 73 m² | 188 000 € | 2 575 € |
| 26/08/2024 | 53 Av General Compans | Maison | 92 m² | 191 000 € | 2 076 € |
Afficher les 21 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 36 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 58 m² | 300 000 € | 5 172 € |
| 10/07/2024 | 18 Av General Compans | Maison, Dépendance | 252 m² | 610 500 € | — |
| 02/07/2024 | 32 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 460 000 € | 3 407 € |
| 18/06/2024 | 3 Av General Compans | Maison | 170 m² | 452 550 € | 2 662 € |
| 16/02/2024 | 13 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 83 m² | 226 000 € | — |
| 04/10/2023 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 73 m² | 202 000 € | 2 767 € |
| 28/09/2023 | 14 Av General Compans | Maison | 95 m² | 455 000 € | 4 789 € |
| 12/05/2023 | 10 Av General Compans | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 195 m² | 370 000 € | — |
| 17/11/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 197 000 € | — |
| 02/09/2022 | 26 Av General Compans | Maison | 87 m² | 334 590 € | 3 846 € |
| 01/09/2022 | 13 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 79 m² | 239 423 € | 3 031 € |
| 01/06/2022 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 79 m² | 213 000 € | 2 696 € |
| 02/03/2022 | 53 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 99 m² | 210 000 € | — |
| 28/02/2022 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 79 m² | 191 100 € | — |
| 14/12/2021 | 55 Av General Compans | Maison, Dépendance | 110 m² | 465 000 € | 4 227 € |
| 12/07/2021 | 55 Av General Compans | Dépendance, Maison | 110 m² | 400 000 € | 3 636 € |
| 29/06/2021 | 58 Av General Compans | Maison, Dépendance | 120 m² | 915 000 € | 7 625 € |
| 11/06/2021 | 14 Av General Compans | Maison | 150 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 31/05/2021 | 9 Av General Compans | Dépendance, Appartement | 73 m² | 190 760 € | — |
| 18/05/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 08/01/2021 | 9 Av General Compans | Appartement, Dépendance | 66 m² | 167 100 € | 2 532 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 65,4 m² | — | D | B |
| appartement, 43 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | — | F | C |
| maison, 70 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 89,9 m² | 1962 | E | D |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,2 m² | 1971 | D | D |
| appartement, 34 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 73,1 m² | 2001 | C | C |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 67,8 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 79,9 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 70,2 m² | 1966 | D | D |
| maison, 52 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 136,1 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 66,5 m² | — | F | F |
| immeuble, 13 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | — | 1967 | D | D |
| maison, 4 Avenue du Général Compans 31700 Blagnac | 202 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Jean MoulinpublicULIS
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.