Impasse des Orchidées, Blagnac
- Parcelle
- BO 655
- Contenance
- 4 905 m²
- Zone d'urbanisme
- UM4-4
- Zonage du PLUi-H : UM4-4 (12-NR-60-RE)
- Bâtiment
- 13,1 m
Identifiant 31069000BO0655Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,4 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 657 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4-4, zonage du plui-h : um4-4 (12-nr-60-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Blagnac
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/02/2019 | Permis de construire03106918C0074 | 5 Imp des Orchidees | BO 593 | 51 logements, 3 419 m² | 2 278 m² | terminé | ACANTYS IMMOBILIER |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 657 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 109 m² | 447 780 € | 4 108 € |
| 01/08/2024 | 5 Imp des Orchidees | Appartement, Dépendance | 63 m² | 228 400 € | 3 625 € |
| 26/09/2022 | 5 Imp des Orchidees | Appartement, Dépendance | 84 m² | 338 000 € | 4 024 € |
| 26/09/2022 | 5 Imp des Orchidees | Appartement, Dépendance | 84 m² | 338 000 € | 4 024 € |
| 02/09/2022 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 131 m² | 465 000 € | 3 550 € |
| 12/07/2022 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 61 m² | 264 900 € | 4 343 € |
| 24/05/2022 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 62 m² | 259 900 € | 4 192 € |
| 22/03/2022 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 63 m² | 289 900 € | 4 602 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/02/2022 | 5 Imp des Orchidees | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 900 € | — |
| 14/12/2021 | 5 Imp des Orchidees | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 900 € | — |
| 22/11/2021 | 5 Imp des Orchidees | Appartement, Dépendance | 43 m² | 209 900 € | 4 881 € |
| 19/08/2021 | 5 Imp des Orchidees | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 900 € | — |
| 29/07/2021 | 2 Imp des Orchidees | Maison | 152 m² | 423 600 € | 2 787 € |
| 20/05/2021 | 5 Imp des Orchidees | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 274 900 € | — |
| 19/05/2021 | 5 Imp des Orchidees | Appartement, Dépendance | 46 m² | 189 900 € | 4 128 € |
| 05/05/2021 | 5 Imp des Orchidees | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 192 900 € | — |
| 31/03/2021 | 5 Imp des Orchidees | Dépendance, Appartement | 63 m² | 260 900 € | 4 141 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse des Orchidées 31700 Blagnac | 83,8 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Impasse des Orchidées 31700 Blagnac | 111,4 m² | — | B | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique René Cassinpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Mermozpublicsans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m746
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- OGF SERVICES FUNERAIRESautres services
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE)services administratifs
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE MIDI PYRENEESfinance et assurance
- REX ROTARYcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.