Rue Haute, Blannay
- Zone d'urbanisme
- UAv
- Centres anciens et hameaux denses du Vézelien
- Bâtiment
- 1,4 m
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 139,7 m
- Pente du terrain
- 3,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 436 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAv, centres anciens et hameaux denses du vézelien, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZNIEFF 2 - VALLEE DE LA CURE DU RESERVOIR DU CRESCENT A VERMENTON
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement graphique - Blannay - Bourg
- Zone de présomption de prescription archéologique - à p. 3000 m²
- Plan des annexes - Blannay
- Bien UNESCO 84bis - Zone tampon - Basilique et colline de Vézelay
- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Plan des servitudes d'utilité publique - Blannay
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Règlement graphique - Blannay
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site du Vezelien parties inscrites
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/03/2020 | Permis de démolir08904420U0001 | 37 Rue Haute | D 1280 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 13 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Haute | Maison | 78 m² | 66 500 € | 853 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Haute | Dépendance, Maison | 64 m² | 85 500 € | 1 336 € |
| 15/09/2023 | 27 Rue Haute | Dépendance, Maison | 88 m² | 97 000 € | 1 102 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Rue Haute 89200 Blannay | 456,7 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Haute 89200 Blannay | 98,2 m² | — | C | B |
| maison, 29 Rue Haute 89200 Blannay | 115,2 m² | — | D | B |
| appartement, 39 Rue Haute 89200 Blannay | 82,6 m² | — | G | C |
| maison, 11 Rue Haute 89200 Blannay | 83,5 m² | — | G | G |
| maison, 3 Rue Haute 89200 Blannay | 68,2 m² | 1947 | G | C |
| maison, 27 Rue Haute 89200 Blannay | 70 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.