Rue de Gilamon, Blanquefort
Numéros de la voie49
- Parcelle
- CK 103
- Contenance
- 352 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,5 m
Identifiant 33056000CK0103Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,2 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2019 | Permis de démolir03305619V0001 | 20 Rue de Gilamon | CK 105 | — | 586 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2018 | Permis de construire03305618V0011 | 45 Rue Gilamon | CK 129 | 1 logement, 205 m² | 988 m² | commencé | particulier |
| 11/01/2018 | Permis de démolir03305617V0010 | 45 Rue de Gilamon | CK 129 | — | 866 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2016 | Permis de construire03305615V0066 | 18 Rue de Gilamon | CK 106 | 1 logement, 120 m² | 795 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2014 | Permis de construire03305614V0046 | 69 Rue de Gilamon | CK 141 | 69 m² | 962 m² | autorisé | SCI IMOSTEO |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 20 Rue de Gilamon | Maison | 95 m² | 444 450 € | 4 678 € |
| 29/04/2025 | 49 Rue de Gilamon | Maison | 69 m² | 222 640 € | 3 227 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue de Gilamon | Maison | 110 m² | 260 000 € | 2 364 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue de Gilamon | Maison | 70 m² | 310 000 € | 4 429 € |
| 31/08/2022 | 53 Rue de Gilamon | Maison | 91 m² | 357 450 € | 3 928 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 95,1 m² | — | E | E |
| maison, 2 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 89,6 m² | 1958 | C | C |
| maison, 20 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 120,2 m² | — | D | D |
| maison, 20 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 120,2 m² | — | D | D |
| maison, 18a Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 128,7 m² | 1959 | D | D |
| maison, 49 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 72,1 m² | 1962 | E | E |
| maison, 21 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 99,7 m² | 1959 | D | D |
| maison, 2 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 86,5 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 80,1 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 80,6 m² | — | D | D |
| maison, 53 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 103 m² | 1963 | D | D |
| maison, 61 Rue de Gilamon 33290 Blanquefort | 130 m² | 1975 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivéinternat
- Ecole primaire Saturnepublic
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuilprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.