Rue de la Forge, Blanquefort
- Parcelle la plus proche
- AN 154
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m de cette parcelle
- Contenance
- 9 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 4,6 m
- 1 étage
Identifiant 33056000AN0154Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 22 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/01/2022 | Permis de construire03305621Z0103 | 22 Rue de la Forge | AM 317 | 1 logement, 69 m² | 606 m² | autorisé | particulier |
| 17/04/2019 | Permis de démolir03305619V0007 | 6 Rue de la Forge | AM 295 | — | 1 256 m² | annulé | LEXILO |
| 19/06/2014 | Permis de construire03305614V0025 | 18 Rue de la Forge | AM 378, AM 382, AM 384 | 1 logement, 112 m² | 337 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2014 | Permis de construire03305614V0022 | Rue de la Forge | AM 18 | 1 logement, 100 m² | 644 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2013 | Permis de construire03305612V0096 | 18 Rue de la Forge | AM 34, AM 35, AM 38 | 1 logement, 130 m² | 601 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/01/2025 | 13 Rue de la Forge | Maison | 176 m² | 257 800 € | — |
| 22/11/2024 | 15 Rue de la Forge | Dépendance, Maison | 420 m² | 475 000 € | — |
| 13/06/2024 | 18 Rue de la Forge | Dépendance, Maison | 336 m² | 439 700 € | — |
| 31/05/2023 | 8 Rue de la Forge | Dépendance, Maison | 130 m² | 410 000 € | 3 154 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 96,3 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 94,1 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 85 m² | 2006 | C | C |
| maison, 13 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 77,6 m² | 1970 | E | D |
| maison, 8 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 129,9 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 95 m² | — | C | C |
| maison, 18 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 163,2 m² | — | C | C |
| maison, 15 Rue de la Forge 33290 Blanquefort | 199,8 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m74
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NOVABULK (CBDREAM)commerce
- SCI TANTALEimmobilier
- DEVELOPPEMENT.CONSEILS (D.CO)enseignement
- HTN HABITATconstruction
- ASL DU LOTISSEMENT LE HAMEAU DE PEYBOIS A BLANQUEFORTimmobilier
- ELIAX STUDIOactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.