Rue de la Gabarreyre, Blanquefort
Numéros de la voie49
- Parcelle
- CK 526
- Contenance
- 4 009 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,5 m
- 1 étage
Identifiant 33056000CK0526Feuille 000 CK 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,9 m
- Pente du terrain
- 3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | Permis de construire03305622Z0096 | 45 Rue de la Gabarreyre | CK 156 | 1 logement, 231 m² | 1 000 m² | commencé | particulier |
| 06/12/2022 | Permis de construire03305622Z0070 | 37 Rue de la Gabarreyre | CK 200 | 1 logement, 148 m² | 1 150 m² | commencé | particulier |
| 25/02/2021 | Permis de construire03305620V0125 | 85 Rue de la Gabarreyre | CL 204 | 1 logement, 127 m² | 713 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2019 | Permis de construire03305619V0004 | La Gabarreyre | CK 679 | 1 logement, 114 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2018 | Permis de construire03305618V0062 | Lotissement Gabarreyre-le | CK 686 | 1 logement, 109 m² | 618 m² | terminé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 6 Rue de la Gabarreyre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 128 250 € | 2 729 € |
| 11/09/2025 | 6 Rue de la Gabarreyre | Appartement, Dépendance | 67 m² | 158 000 € | 2 358 € |
| 01/08/2025 | 83 Rue de la Gabarreyre | Maison, Dépendance | 84 m² | 297 565 € | 3 542 € |
| 08/01/2025 | 6 Rue de la Gabarreyre | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 06/01/2025 | 6 Rue de la Gabarreyre | Appartement, Dépendance | 57 m² | 164 800 € | 2 891 € |
| 08/02/2024 | Rue de la Gabarreyre | Vente | 129 m² de terrain | 3 870 € | — |
| 08/02/2024 | Rue de la Gabarreyre | Vente | 156 m² de terrain | 4 680 € | — |
| 11/01/2024 | Rue de la Gabarreyre | Vente | 67 m² de terrain | 2 010 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2022 | Rue de la Gabarreyre | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 892 m² de terrain | 1 € | — |
| 19/07/2022 | 52 Rue de la Gabarreyre | Dépendance, Maison | 222 m² | 1 700 000 € | 7 658 € |
| 05/05/2022 | 38 Rue de la Gabarreyre | Vente | 55 m² de terrain | 1 650 € | — |
| 18/11/2021 | Rue de la Gabarreyre | Vente | 19 m² de terrain | 570 € | — |
| 18/11/2021 | 42 Rue de la Gabarreyre | Vente | 217 m² de terrain | 6 720 € | — |
| 07/09/2021 | Rue de la Gabarreyre | Maison | 133 m² | 479 500 € | 3 605 € |
| 24/08/2021 | 83 Rue de la Gabarreyre | Maison | 84 m² | 284 900 € | 3 392 € |
| 15/04/2021 | 85 Rue de la Gabarreyre | Vente | 713 m² de terrain | 238 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 75,5 m² | — | B | A |
| appartement, 79 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 66 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 28 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 65,8 m² | — | C | C |
| maison, 49 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 120,9 m² | — | C | B |
| maison, 52 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 280 m² | 1978 | A | A |
| appartement, 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 40,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 56,5 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 39,4 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 50,7 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 63,1 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 53,9 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 26 Rue de la Gabarreyre 33290 Blanquefort | 48,6 m² | 2019 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.T.E.P. CHATEAU BREILLANprivé
Entreprises domiciliées à 200 m89
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCM ANESTHESISTE REANIMATEUR ST AUGUSTINservices administratifs
- WATT SMART (WATT SMART)activités scientifiques et techniques
- ARCG CLINIQUE SAINT AUGUSTINimmobilier
- SCI DE LA GABARREYREimmobilier
- RJP INVESTfinance et assurance
- SCI FERNANDEZimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.