Rue de Laubarede, Blanquefort
- Parcelle la plus proche
- CI 197
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Identifiant 33056000CI0197Feuille 000 CI 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 24,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise en pleine terre minimale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château Dillon
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 19 Rue de Laubarede | Maison | 74 m² | 320 000 € | 4 324 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue de Laubarede | Maison | 88 m² | 401 000 € | 4 557 € |
| 12/01/2023 | 52 Rue de Laubarede | Dépendance, Maison | 125 m² | 395 800 € | 3 166 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 72,9 m² | — | B | A |
| maison, 15 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 114 m² | — | A | A |
| maison, 40 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 64,6 m² | 1987 | D | B |
| maison, 15 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 114 m² | — | B | A |
| maison, 50 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 93 m² | 1987 | C | A |
| maison, 19 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 75 m² | 1988 | D | B |
| maison, 11 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 102 m² | — | C | B |
| maison, 17 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 96,5 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 96,5 m² | — | D | B |
| maison, 52 Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 81,6 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Laubarede 33290 Blanquefort | 60 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée agricole de Blanquefortpublicinternat
- Lycée Jean Monnetpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m70
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TED SAS (TED GUITAR)industrie
- DERIEPPEinformation et communication
- ORIGINE VEGETALE (OV)finance et assurance
- D2F-DISCO FUNK FEVERarts et spectacles
- EXPLOREVASIONimmobilier
- TE AVAactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.