Rue de Linas, Blanquefort
- Parcelle
- CM 170
- Contenance
- 874 m²
- Zone d'urbanisme
- UM9
- Centralités anciennes et coeurs historiques
- Bâtiment
- 4,3 m
Identifiant 33056000CM0170Feuille 000 CM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 21,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM9, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château Dillon
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | Permis de démolir03305624Z0010 | Rue de Linas | CP 218 | — | 1 132 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis de construire03305623Z0053 | 95 Rue de Linas | CP 96 | 2 logements, 290 m² | 1 728 m² | autorisé | CYANSICO |
| 22/03/2021 | Permis de construire03305621V0004 | Rue de Linas | CP 486, CP 486 | 1 logement, 41 m² | 502 m² | autorisé | particulier |
| 25/10/2017 | Permis de construire03305617V0052 | 56 Rue de Linas | CM 130 | 1 logement, 92 m² | 578 m² | commencé | particulier |
| 29/09/2015 | Déclaration préalable03305615V0143 | 98 Rue de Linas | CM 143 | 18 m² | 1 092 m² | terminé | particulier |
| 22/09/2014 | Permis de construire03305614V0048 | 96 Rue de Linas | CM 307 | 1 logement, 146 m² | 604 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 105 Rue de Linas | Maison | 100 m² | 314 350 € | 3 144 € |
| 29/04/2025 | 101 Rue de Linas | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 20/02/2023 | Rue de Linas | Maison | 90 m² | 370 000 € | 4 111 € |
| 14/09/2021 | Rue de Linas | Vente | 321 m² de terrain | 140 187 € | — |
| 09/09/2021 | 95 Rue de Linas | Dépendance, Maison | 170 m² | 410 000 € | — |
| 05/08/2021 | Rue de Linas | Dépendance, Maison | 190 m² | 770 000 € | 4 053 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 96 Rue de Linas 33290 Blanquefort | 180 m² | 1971 | D | C |
| maison, 96 Rue de Linas 33290 Blanquefort | 180 m² | 1971 | D | C |
| maison, Rue de Linas 33290 Blanquefort | 95 m² | — | D | B |
| maison, 105 Rue de Linas 33290 Blanquefort | 103,6 m² | — | C | C |
| maison, 101 Rue de Linas 33290 Blanquefort | 60,4 m² | 1900 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.