Rue du Château d'Eau, Blanquefort
- Parcelle
- BV 184
- Contenance
- 748 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 33056000BV0184Feuille 000 BV 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,2 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | Permis d'aménager03305623Z0003 | Rue du Chateau d'Eau | BV 120, BV 121 | — | 3 970 m² | autorisé | CREDIT MUTUEL AMENAGEMENT FONCIER |
| 05/12/2022 | Permis de construire03305622Z0084 | 3 Rue du Chateau d'Eau | BV 113, BV 236 | 1 logement, 95 m² | 1 150 m² | commencé | particulier |
| 25/03/2021 | Permis de construire03305621V0011 | 17 Rue du Chateau D Eau | BT 304, BT 307 | 1 logement, 105 m² | 1 795 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2020 | Permis de construire03305619V0172 | 4 Rue du Chateau D Eau | BV 192 | 1 logement, 82 m² | 1 072 m² | terminé | OLIMAR |
| 23/02/2016 | Permis de construire03305616V0005 | 23 Rue Chateau d'Eau | BT 314, BT 317 | 1 logement, 160 m² | 1 058 m² | autorisé | particulier |
| 15/12/2015 | Permis de construire03305615V0050 | 6 Rue du Chateau d'Eau | BV 219 | 1 logement, 95 m² | 511 m² | terminé | particulier |
| 12/06/2014 | Permis de construire03305614V0024 | 23 Av du Chateau d'Eau | BT 314, BT 317 | 1 logement, 140 m² | 1 020 m² | annulé | particulier |
| 21/11/2013 | Permis de construire03305613V0076 | 11 Rue du Chateau D Eau | BV 198, BV 206 | 2 logements, 22 m² | 4 374 m² | commencé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2024 | 21 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 120 m² | 581 000 € | 4 842 € |
| 15/02/2024 | Rue du Chateau D Eau | Vente | 2 089 m² de terrain | 418 367 € | — |
| 09/11/2023 | 9 Rue du Chateau D Eau | Vente | 162 m² de terrain | 150 € | — |
| 28/02/2023 | 3 Rue du Chateau D Eau | Vente | 7 m² de terrain | 208 000 € | — |
| 11/05/2022 | 8 Rue du Chateau D Eau | Dépendance, Maison | 84 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 09/12/2021 | 8 Rue du Chateau D Eau | Maison, Dépendance | 84 m² | 522 000 € | 6 214 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 21 Rue du Château d'Eau 33290 Blanquefort | 146 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Josephprivéinternat
- Ecole maternelle Dulamonpublic
- Lycée professionnel privé Saint-Joseph - Apprentis d'Auteuilprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m50
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE BLANQUEFORTadministration publique
- SCI GAYGELimmobilier
- COMTES DE TASTEScommerce
- SCI BBLimmobilier
- ESTELLEimmobilier
- SCI DHMimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.