Rue Frédéric Chopin, Blanquefort
- Parcelle
- CD 117
- Contenance
- 9 203 m²
- Zone d'urbanisme
- UM16
- Tissus à dominante de maisons individuelles récentes
- Bâtiment
- 3,1 m
Identifiant 33056000CD0117Feuille 000 CD 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11,6 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM16, tissus à dominante de maisons individuelles récentes, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'effet des canalisations de gaz
- Zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2018 | Permis de construire03305618V0031 | 12 Rue Frederic Chopin | CD 61 | 1 logement, 102 m² | 980 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Rue Frederic Chopin | Maison | 104 m² | 379 280 € | 3 647 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 149 m² | 462 000 € | 3 101 € |
| 26/10/2022 | 32 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 113 m² | 508 100 € | 4 496 € |
| 29/08/2022 | 21 Rue Frederic Chopin | Dépendance, Maison | 104 m² | 642 050 € | 6 174 € |
| 29/01/2021 | 23 Rue Frederic Chopin | Maison | 102 m² | 381 540 € | 3 741 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 102,1 m² | — | D | D |
| maison, 12A Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 96,4 m² | — | A | A |
| maison, 19 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 93 m² | — | D | D |
| maison, 5 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 151 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 147 m² | — | C | C |
| maison, 32 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 131 m² | — | C | C |
| maison, 21 Rue Frédéric Chopin 33290 Blanquefort | 106,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- I.M.P. CHATEAU TUJEANprivé
Entreprises domiciliées à 200 m24
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION LAIQUE LE PRADO (ALP)santé et action sociale
- JBBimmobilier
- SCI BORACAimmobilier
- SCI EBJMimmobilier
- SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE JTM IMMO (SCI JTM IMMO)immobilier
- SCI LUKI (LUKI)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.