Rue Gambetta, Blanquefort
Numéros de la voie38
- Zone d'urbanisme
- UM1
- Centralités anciennes et coeurs historiques
- Bâtiment
- 2,7 m
- 1 étage
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,9 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 852 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 628 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM1, centralités anciennes et coeurs historiques, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Hauteur de façade
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Ensemble bâtis paysagers
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2015 | Permis de construire03305615V0007 | 11 Rue Gambetta | BX 178, BX 318 | 774 m² | 1 621 m² | terminé | particulier |
| 10/10/2013 | Permis de construire03305613V0069 | 26 Rue Gambetta | BW 51, BW 206, BW 351 | 1 logement, 299 m² | 905 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 909 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 178 m² | 340 000 € | 1 910 € |
| 13/10/2025 | 17 Rue Gambetta | Maison | 87 m² | 202 500 € | 2 328 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Gambetta | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 162 m² | 332 800 € | — |
| 22/06/2022 | 5 Rue Gambetta | Local industriel. commercial ou assimilé | 70 m² | 169 000 € | 2 414 € |
| 01/07/2021 | 26 Rue Gambetta | Dépendance, Maison | 329 m² | 1 017 062 € | 3 091 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 161,9 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 8ter Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 27,7 m² | — | C | B |
| appartement, 30 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 33,5 m² | — | C | C |
| maison, 19 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 140,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 7 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 54,5 m² | — | D | D |
| appartement, 15 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 35,9 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 112 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 62,5 m² | — | F | C |
| appartement, 15 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 150 m² | — | E | B |
| appartement, 3 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 49,9 m² | — | C | A |
| maison, 38 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 102 m² | — | D | D |
| maison, 17 Rue Gambetta 33290 Blanquefort | 88,5 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Saturnepublic
- Lycée professionnel privé Saint-MichelprivéULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m671
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.