Rue des Merlets, Bléré
- Zone d'urbanisme
- UC
- Centre des communes pôles
- Bâtiment
- 3,8 m
- 2 étages
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 621 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, centre des communes pôles, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Cone de vue a valoriser au titre de l article L151-19 du code de l urbanisme
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords du "site de la vallée du Cher de La Croix-en-Touraine à Francuei
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/09/2021 | Permis de démolir03702721D0002 | 8 Rue des Merlets | AD 77, AD 76, AD 75 | — | 1 058 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 356 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 11 Rue des Merlets | Maison, Dépendance | 190 m² | 380 000 € | — |
| 08/06/2023 | 3 Rue des Merlets | Dépendance | 123 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 09/11/2022 | 23 Rue des Merlets | Maison, Dépendance | 104 m² | 450 000 € | 4 327 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19bis Rue des Merlets 37150 Bléré | 30 m² | 1900 | C | C |
| maison, 11 Rue des Merlets 37150 Bléré | 151,8 m² | 1800 | D | C |
| maison, 19ter Rue des Merlets 37150 Bléré | 70 m² | 1900 | C | C |
| maison, 23 Rue des Merlets 37150 Bléré | 184 m² | 1949 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BalzacpublicULIS
- Ecole maternelle Jeanne Lecourtpublic
- I.T.E.P. Annexe Saint Antoine de Chinonprivé
Entreprises domiciliées à 200 m194
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- VAL DE LOIRE SOLAIRE (VAL DE LOIRE SOLAIRE) (VDLS)énergie
- CC AUTOUR DE CHENONCEAUX BLERE-VAL DE CHER (CCACBVC)administration publique
- GROUP PREMIUM SECURITE (GROUPE PREMIUM SECURITE) (G P S)services administratifs
- EHPAD L'AUVERDIERE ET LA COURTILLEsanté et action sociale
- COMMUNE DE BLEREadministration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.