Rue Saint-Julien, Bléré
- Zone d'urbanisme
- UC
- Centre des communes pôles
- Bâtiment
- 4,1 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57,8 m
- Pente du terrain
- 2,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 620 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 512 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, centre des communes pôles, du PLUi de Blere Val de Cher, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre délimité des abords du "site de la vallée du Cher de La Croix-en-Touraine à Francuei
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2019 | Permis de construire03702719D0026 | 22 Rue saint Julien | AC 164, AC 168, AC 167 | 1 logement, 149 m² | 1 599 m² | autorisé | particulier |
| 05/11/2018 | Permis de construire03702718D0019 | Rue saint Julien | AC 514 | 104 m² | 1 507 m² | autorisé | COMMUNE DE BLERE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 356 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/11/2023 | 7 Rue saint Julien | Appartement | 140 m² | 179 000 € | — |
| 12/05/2023 | 19 Rue saint Julien | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance | 290 m² | 150 000 € | — |
| 12/05/2023 | 24 Rue saint Julien | Maison, Dépendance | 105 m² | 175 000 € | 1 667 € |
| 21/05/2021 | 14 Rue saint Julien | Maison, Dépendance | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 28 m² | 2025 | C | A |
| appartement, 19 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 49,1 m² | 1976 | C | A |
| maison, 14 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 171 m² | 1900 | D | C |
| appartement, 19 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 57,1 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 7 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 56,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 58,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 110 m² | — | B | A |
| immeuble, 19 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | — | — | E | C |
| maison, 24 Rue Saint-julien 37150 Bléré | 110,1 m² | — | F | F |
| appartement, 19 Rue Saint-Julien 37150 Bléré | 54,8 m² | 1978 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire BalzacpublicULIS
- Ecole maternelle Jeanne Lecourtpublic
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
- I.T.E.P. Annexe Saint Antoine de Chinonprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.