Avenue Gutenberg, Blois
- Parcelle
- HI 8
- Contenance
- 18 270 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Secteur "Grand parc ou site industriel"
- Bâtiment
- 5,1 m
Identifiant 41018000HI0008Feuille 000 HI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 113,9 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 513 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 467 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, secteur "grand parc ou site industriel", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP économique artisanal et tertiaire et commercial - Blois Nord
- Plan de stationnement
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- PT2 Ligne Hertzienne Blois - Mur de sologne zones spéciales de dégagement
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Superficie des parcelles > 1000 me (C)
- Zonage assainissement - BLOIS
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | Permis de construire0410182400079 | 13 Avenue Gutenberg | HD 10, HD 10, HD 71 | 1 642 m² | 52 778 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 04/09/2024 | Permis de construire0410182400044 | 8 Avenu Gutenberg | HH 74 | 130 m² | 1 288 m² | autorisé | particulier |
| 22/06/2023 | Permis de construire0410182300009 | 15 Avenu Gutenberg | HD 9, HD 70 | 36 logements | 13 156 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIR ET CHER |
| 06/01/2014 | Permis de démolir0410181300017 | 8 Av Gutenberg | HH 27 | — | 2 014 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 926 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | 15 Av Gutenberg | Dépendance, Appartement | 5 784 m² | 197 340 € | — |
| 11/02/2022 | 9 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 569 m² | 470 000 € | — |
| 23/07/2021 | 8 Av Gutenberg | Local industriel. commercial ou assimilé | 659 m² | 120 000 € | 182 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 112 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 107,5 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 112 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 107,3 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 106,2 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 86,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 86,6 m² | 1983 | C | C |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 86,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 108,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 85,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 106,3 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 15 Avenue Gutenberg 41000 Blois | 107,5 m² | 1983 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m72
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOLLORE ENERGYcommerce
- AU FORUM DU BATIMENTcommerce
- SMACconstruction
- AKZO NOBEL DISTRIBUTIONcommerce
- BCL DECORcommerce
- JL DECORcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.