Rue Munier, Blois
- Parcelle
- DH 164
- Contenance
- 1 290 m²
- Zone d'urbanisme
- Ui3
- Secteur "Faubourg structurant"
- Bâtiment
- 9,9 m
Identifiant 41018000DH0164Feuille 000 DH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 71,5 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 510 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 468 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ui3, secteur "faubourg structurant", du PLUi de Blois Agglopolys, en vigueur depuis le 30/06/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de stationnement
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC1 Eglise Saint-Saturnin
- PM1 PPRI - Périmètre Loire Blois (Blois, Chailles, Saint-Gervais-la-Forêt, Vineuil)
- Information - Secteur couvert par un Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI) en vigueur ou périmètre de révision
- Archéologie préventive - Arrêté n°3/001 du 28/08/2003 : Transmission systématique (A)
- AC1 Ancienne abbaye Saint-Lomer
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- AC1 Pont sur la Loire
- AC1 Galeries de l'ancien cimetière dites cloître Saint-Saturnin, dans l'hospice du faubourg de Vienne
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial - UNESCO
- Zonage assainissement - BLOIS
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de pévention des risques d'inondation de la Loire
- Eglise Saint-Saturnin
- Abbaye Saint-Lomer (ancienne) ou ancien Hôtel-Dieu
- Pont sur la Loire
- Aître Saint-Saturnin dans l'hospice du faubourg de Vienne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 27 Rue Munier | Appartement | 25 m² | 53 000 € | 2 120 € |
| 19/02/2025 | 1 Rue Munier | Appartement | 36 m² | 39 000 € | 1 083 € |
| 09/10/2024 | 25 Rue Munier | Maison, Dépendance | 129 m² | 150 000 € | 1 163 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue Munier | Maison | 187 m² | 330 000 € | 1 765 € |
| 20/09/2023 | 31 Rue Munier | Appartement, Dépendance | 26 m² | 35 000 € | — |
| 27/01/2023 | 31 Rue Munier | Appartement | 24 m² | 23 000 € | 958 € |
| 14/10/2022 | 1 Rue Munier | Appartement | 31 m² | 60 000 € | 1 935 € |
| 04/02/2022 | 27 Rue Munier | Appartement | 75 m² | 99 000 € | 1 320 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/10/2021 | 5 Rue Munier | Appartement, Dépendance | 26 m² | 45 000 € | — |
| 31/08/2021 | 29 Rue Munier | Appartement | 58 m² | 102 125 € | 1 761 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 27 Rue Munier 41000 Blois | 26,1 m² | — | E | C |
| appartement, 29 Rue Munier 41000 Blois | 40,6 m² | — | D | B |
| appartement, 31 Rue Munier 41000 Blois | 27,7 m² | — | C | A |
| maison, 15 Rue Munier 41000 Blois | 130,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Munier 41000 Blois | 68 m² | — | D | B |
| maison, 1bis Rue Munier 41000 Blois | 34 m² | 1900 | G | C |
| appartement, 2 Rue Munier 41000 Blois | 68 m² | — | F | C |
| appartement, 1bis Rue Munier 41000 Blois | 34,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1bis Rue Munier 41000 Blois | 34,9 m² | 1900 | E | B |
| appartement, 1bis Rue Munier 41000 Blois | 25 m² | — | E | C |
| appartement, 27 Rue Munier 41000 Blois | 25,3 m² | 1800 | D | B |
| maison, 25 Rue Munier 41000 Blois | 121,8 m² | — | G | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Marcel BuhlerpublicULIS
- Ecole maternelle Pauline Kergomardpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Monsabréprivé
- S.E.S.S.A.D. Le Logis de Bloisprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.