Rue Eugene Varlin, Bobigny
Numéros de la voie49
- Zone d'urbanisme
- UH74M10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 3,2 m
Feuille BD 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Taxe d'amenagement
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Eugene Varlin | Maison | 160 m² | 360 000 € | 2 250 € |
| 21/11/2025 | 36 Rue Eugene Varlin | Dépendance, Maison | 39 m² | 180 000 € | 4 615 € |
| 26/06/2025 | 28 Rue Eugene Varlin | Maison | 83 m² | 325 000 € | 3 916 € |
| 28/11/2023 | 16 Rue Eugene Varlin | Maison | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 26/01/2023 | 41 Rue Eugene Varlin | Maison | 81 m² | 480 000 € | 5 926 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 22 m² | — | E | C |
| maison, 23 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 36,8 m² | — | F | C |
| maison, 28 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 150 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 55,5 m² | — | G | G |
| maison, 52 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 55,8 m² | 1925 | G | F |
| maison, 36 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 52,7 m² | — | F | F |
| maison, 42 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 152 m² | 1948 | G | G |
| maison, 16 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 74,7 m² | 1976 | G | G |
| maison, 41 Rue Eugene Varlin 93000 Bobigny | 117,5 m² | 1960 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Edouard VaillantpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Eugène VarlinpublicREP
- Ecole maternelle Anne SylvestrepublicREP
- Ecole maternelle Maximilien RobespierrepublicREP
- IME Les 1000 Couleurs Bondyprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.