Rue Gilbert Hanot, Bobigny
- Zone d'urbanisme
- UH34M10
- Secteur de preservation
Feuille X 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 43,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH34M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
- OAP Grand Chemin
Informations8
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1b
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain
- Perimetre DUP Ligne 15
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 29 Rue Gilbert Hanot | Dépendance, Appartement | 40 m² | 150 000 € | — |
| 27/06/2024 | 16 Rue Gilbert Hanot | Maison, Dépendance | 32 m² | 167 883 € | 5 246 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Gilbert Hanot | Dépendance, Appartement | 54 m² | 177 770,92 € | — |
| 15/02/2024 | 18 Rue Gilbert Hanot | Maison | 87 m² | 397 150 € | 4 565 € |
| 17/11/2023 | 25 Rue Gilbert Hanot | Maison | 95 m² | 235 000 € | 2 474 € |
| 19/09/2023 | 29 Rue Gilbert Hanot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 120 000 € | 3 077 € |
| 28/07/2023 | 14 Rue Gilbert Hanot | Maison | 46 m² | 198 535 € | 4 316 € |
| 27/06/2023 | 22 Rue Gilbert Hanot | Maison | 100 m² | 361 078,5 € | 3 611 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2023 | 29 Rue Gilbert Hanot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 139 000 € | — |
| 03/04/2023 | 20 Rue Gilbert Hanot | Maison | 75 m² | 610 100 € | 8 135 € |
| 09/02/2023 | 16 Rue Gilbert Hanot | Appartement, Dépendance | 42 m² | 117 000 € | — |
| 31/05/2022 | 21 Rue Gilbert Hanot | Dépendance, Maison | 50 m² | 282 500 € | 5 650 € |
| 25/05/2022 | 29 Rue Gilbert Hanot | Dépendance, Appartement | 53 m² | 188 000 € | 3 547 € |
| 19/03/2022 | 23 Rue Gilbert Hanot | Maison | 58 m² | 253 750 € | 4 375 € |
| 04/11/2021 | 29 Rue Gilbert Hanot | Dépendance, Appartement | 39 m² | 123 000 € | — |
| 11/02/2021 | 29 Rue Gilbert Hanot | Appartement, Dépendance | 83 m² | 181 000 € | 2 181 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 132,6 m² | — | D | D |
| appartement, 32 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 37,4 m² | — | F | F |
| immeuble, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | — | 1964 | G | G |
| appartement, Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 40,1 m² | 1964 | G | G |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 39,7 m² | 1964 | F | F |
| maison, 28 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 67,5 m² | 1962 | F | F |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 84,3 m² | — | E | E |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 81 m² | 1964 | F | F |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 39,3 m² | 1964 | G | G |
| appartement, Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 72,1 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 39,3 m² | 1962 | G | G |
| appartement, 29 Rue Gilbert Hanot 93000 Bobigny | 40,6 m² | 1965 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Iqraprivé
- Collège RépubliquepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jacques DecourpublicREP+
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Marie CuriepublicREP+
- Ecole élémentaire Paul EluardpublicREP
- Ecole élémentaire Paul Vaillant-CouturierpublicREPULIS
- Ecole Elémentaire Privée Iqraprivé
- Ecole maternelle Anne FrankpublicREP+
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Louise MichelpublicREP
- Ecole maternelle Marthe TessonpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.