Rue Guarnieri, Bobigny
- Parcelle la plus proche
- T 20
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 272 m²
- Zone d'urbanisme
- UH34M10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 930080000T0020Feuille 000 T 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 44,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH34M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Taxe d'amenagement
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Zone de developpement prioritaire pour un reseau de chaleur
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2023 | Permis de construire09300823A0027 | 22 Rue Guarnieri | T 13 | 1 logement, 74 m² | — | autorisé | GUARNIERI |
| 29/12/2023 | Permis de construire09300823A0027 | 22 Rue Guarnieri | T 13 | 74 m² | — | autorisé | GUARNIERI |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | 8 Rue Guarnieri | Maison, Dépendance | 68 m² | 265 000 € | 3 897 € |
| 14/11/2022 | 12 Rue Guarnieri | Maison, Dépendance | 107 m² | 310 000 € | 2 897 € |
| 17/12/2021 | 17 Rue Guarnieri | Maison | 336 m² | 1 008 000 € | — |
| 20/10/2021 | 21 Rue Guarnieri | Maison, Dépendance | 90 m² | 294 000 € | — |
| 06/08/2021 | 15 Rue Guarnieri | Maison | 52 m² | 350 000 € | 6 731 € |
| 04/02/2021 | 26 Rue Guarnieri | Maison | 49 m² | 275 000 € | 5 612 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 59,4 m² | 1949 | E | E |
| maison, 22 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 120 m² | 1949 | E | E |
| maison, 23 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 57,2 m² | 1926 | G | G |
| appartement, 7 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 33,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 38 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 22,1 m² | 1960 | E | C |
| maison, 17 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 258,9 m² | 1947 | D | D |
| maison, 19 Rue Guarnieri 93000 Bobigny | 128,1 m² | 1947 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Charles Péguyprivé
- Collège RépubliquepublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Jacques DecourpublicREP+
- Ecole élémentaire Jean JaurèspublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire privée Charles Péguyprivé
- Ecole maternelle Jean JaurèspublicREP+
- Ecole maternelle Marthe TessonpublicREP+
- Etablissement Expérimental Nouvelles Chances du Lycée Alfred Costespublicsans cantine
- Lycée général privé Charles Péguyprivé
- Lycée polyvalent André Sabatierpublic
- Lycée professionnel Alfred Costespublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Républiquepublic
Entreprises domiciliées à 200 m342
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- CHRONOPOSTtransport
- COMMUNE DE BOBIGNYadministration publique
- INNODECindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.