Rue Moreau, Bobigny
- Zone d'urbanisme
- UH74M10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4,4 m
- 2 étages
Feuille F 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,8 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 385 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH74M10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Quadrilatere
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPCOA Grand Quadrilatere
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2b
- Droit de preemption urbain renforce
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Avicenne et ancienne Gare SNCF
- SUP T1 de Seine-Saint-Denis
- Périmètre de risque lié à la dissolution du gypse antéludien dans la commune de Bobigny
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2024 | Permis de démolir09300823A0029 | 30 Rue Moreau | F 247 | — | 83 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2023 | Permis de démolir09300823A0024 | 21 Rue Moreau | F 46 | — | — | autorisé | SNCF RESEAU |
| 13/10/2023 | Permis de démolir09300823A0023 | 19 Rue Moreau | F 254, F 253 | — | — | autorisé | SNCF RESEAU |
| 13/10/2023 | Permis de démolir09300823A0022 | 4 Rue Moreau | F 259 | — | — | autorisé | SNCF RESEAU |
| 07/08/2018 | Permis de construire09300818A0009 | 2 Rue Moreau | F 190 | 2 logements, 65 m² | 338 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2014 | Permis de démolir09300813A0014 | 6 Rue Moreau | F 219 | — | 901 m² | autorisé | COMMUNE DE BOBIGNY |
| 09/10/2013 | Permis de démolir09300813A0011 | 10 Rue Moreau | F 212 | — | 355 m² | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
| 09/10/2013 | Permis de démolir09300813A0008 | 8 Rue Moreau | F 52 | — | 324 m² | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/10/2013 | Permis de démolir09300813A0007 | 12 Rue Moreau | F 50 | — | 146 m² | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
| 09/10/2013 | Permis de démolir09300813A0006 | Rue Moreau | F 47 | — | 171 m² | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
| 09/10/2013 | Permis de démolir09300813A0005 | 25 Rue Moreau | F 48 | — | 87 m² | autorisé | SOC NAT DES CHEMINS DE FER FRANCAIS |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 467 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 2 Rue Moreau | Maison | 114 m² | 325 000 € | 2 851 € |
| 13/12/2023 | 17 Rue Moreau | Maison, Dépendance | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 28/04/2023 | 17 Rue Moreau | Dépendance, Maison | 89 m² | 275 000 € | 3 090 € |
| 20/04/2023 | 4 Rue Moreau | Vente | 312 m² de terrain | 131 200 € | — |
| 28/01/2022 | 19 Rue Moreau | Dépendance, Maison | 101 m² | 42 450 € | 420 € |
| 28/01/2022 | 19 Rue Moreau | Vente | 255 m² de terrain | 286 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Moreau 93000 Bobigny | 92,4 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue Moreau 93000 Bobigny | 114 m² | — | C | C |
| maison, 2 Rue Moreau 93000 Bobigny | 110 m² | 1978 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Charles Péguyprivé
- Ecole élémentaire privée Charles Péguyprivé
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP
- Ecole élémentaire Romain RollandpublicREP+
- Ecole élémentaire VoltairepublicREPULIS
- Ecole maternelle Henri BarbussepublicREP+
- Ecole maternelle Roger SalengropublicREP
- Lycée général privé Charles Péguyprivé
Entreprises domiciliées à 200 m444
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- SOCIETE NATIONALE D'ACTIFS DE TRANSITIONtransport
- HEXAFRETtransport
- COMMUNE DE BOBIGNYadministration publique
- ELM LEBLANC SASindustrie
- GARAGE JEAN JAUREStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.