Rue des Gres, Bois-le-Roi
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- UBa
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Feuille D 02Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,2 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 381 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 410 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa du PLUi du Pays de Fontainebleau, en vigueur depuis le 16/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale de type 1
- Bande constructible
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2022 | Permis de construire0770372200005 | Rue des Gres | D 1369, D 3362, D 3363 | 1 logement, 187 m² | — | commencé | particulier |
| 25/11/2021 | Déclaration préalable0770372100131 | 39 Rue des Gres | D 2621, D 2624, D 2627 | 1 logement | 2 645 m² | autorisé | ENTIS IMMO SAS |
| 26/06/2018 | Permis de construire0770371800015 | 40 Rue des Gres | D 1447 | 1 logement, 295 m² | 1 373 m² | commencé | particulier |
| 30/03/2016 | Permis de construire0770371500029 | Rue des Gres | D 1374, D 1373, D 3147 | 1 logement, 167 m² | 676 m² | terminé | particulier |
| 25/06/2015 | Permis de construire0770371500012 | 13 Rue des Gres | D 3212, D 3211 | 1 logement, 101 m² | 482 m² | terminé | particulier |
| 06/12/2014 | Permis de construire0770371400019 | 42 Rue des Gres | D 1810, D 1811 | 1 logement, 227 m² | 1 391 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/07/2024 | 38 Rue des Gres | Maison | 280 m² | 623 850 € | — |
| 25/02/2022 | 39 Rue des Gres | Dépendance | 3 855 m² de terrain | 146 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 45 Rue des Gres 77590 Bois-le-Roi | 131 m² | 2007 | C | B |
| maison, 21quater Rue des Gres 77590 Bois-le-Roi | 131,3 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue des Gres 77590 Bois-le-Roi | 141,8 m² | — | F | C |
| maison, 4 Rue des Gres 77590 Bois-le-Roi | 102 m² | — | G | C |
| maison, 4bis Rue des Gres 77590 Bois-le-Roi | 91,1 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège DenecourtpublicULIS
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.