Rue Ruffin, Bolbec
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UVa
- Zone urbaine de centre-ville de concentration des fonctions
- Bâtiment
- 8,2 m
- 2 étages
Feuille AW 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 72 m
- Pente du terrain
- 15,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 322 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UVa, zone urbaine de centre-ville de concentration des fonctions, du PLUi Caux Seine Agglo, en vigueur depuis le 02/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone d'assainissement pluvial type 1
Servitudes d'utilité publique5
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeubles
- Eglise Saint-Michel
- Temple protestant
- Monument aux morts de la guerre 1914-1918
- Immeuble
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Permis de démolir07611424L0002 | 13 Rue Ruffin | AW 432, AW 432 | — | 132 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 447 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 22 Rue Ruffin | Maison | 79 m² | 140 000 € | 1 772 € |
| 13/06/2024 | 9 Rue Ruffin | Maison | 140 m² | 113 000 € | 807 € |
| 22/12/2023 | Rue Ruffin | Dépendance, Maison | 85 m² | 62 000 € | 729 € |
| 08/12/2022 | 44 Rue Ruffin | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 275 m² | 360 000 € | — |
| 15/09/2022 | 58 Rue Ruffin | Maison | 60 m² | 72 000 € | 1 200 € |
| 18/08/2022 | 62 Rue Ruffin | Maison | 60 m² | 77 000 € | 1 283 € |
| 01/08/2022 | 16 Rue Ruffin | Maison | 82 m² | 62 000 € | 756 € |
| 22/07/2022 | 18 Rue Ruffin | Maison | 74 m² | 68 000 € | 919 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/07/2022 | 22 Rue Ruffin | Maison | 54 m² | 40 000 € | 741 € |
| 31/05/2022 | 30 Rue Ruffin | Maison | 60 m² | 49 500 € | 825 € |
| 30/06/2021 | 28 Rue Ruffin | Maison | 64 m² | 48 000 € | 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 66 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 86,8 m² | 1800 | D | B |
| appartement, 7 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 39,7 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 43,2 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 33,5 m² | — | E | E |
| appartement, 7 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 38,5 m² | — | C | A |
| maison, 72 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 134 m² | 1900 | D | D |
| maison, 40 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 75,8 m² | — | D | B |
| maison, 16 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 95 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 3 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 37,2 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Rue Ruffin 76210 Bolbec | — | 1948 | G | F |
| maison, 22 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 79,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 9 Rue Ruffin 76210 Bolbec | 93 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre CorneillepublicREP
- Ecole élémentaire Victor HugopublicREPULIS
- Ecole maternelle DesgenetaispublicREP
- Ecole maternelle Edmée HatinguaispublicREP
- Lycée professionnel Pierre et Marie CuriepublicULISinternat
Entreprises domiciliées à 200 m94
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION DE THIETREVILLEsanté et action sociale
- CIRQU'ONSTANCEarts et spectacles
- MANECANTERIE SAINT MICHELautres services
- AGENCE VIA (VIA HOTESSES)services administratifs
- DROUIN-LAPLACEimmobilier
- HETRE BIEN 76santé et action sociale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.