Rue Baudin, Bondy
Numéros de la voie66
- Zone d'urbanisme
- UH88E10
- Secteur de preservation
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Feuille AI 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH88E10, secteur de preservation, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Alea argile moyen
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Droit de preemption urbain
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- Taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | Permis de démolir09301026B0003 | 147 Rue Baudin | AI 83, AI 147 | — | 271 m² | autorisé | particulier |
| 02/11/2020 | Permis de construire09301020B0013 | 116 Rue Baudin | AI 129 | 1 logement, 212 m² | 322 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 448 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 132 Rue Baudin | Maison | 83 m² | 335 000 € | 4 036 € |
| 20/08/2025 | 133 Rue Baudin | Maison, Dépendance | 98 m² | 360 000 € | 3 673 € |
| 09/04/2025 | 109 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | — |
| 27/08/2024 | 109 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 46 m² | 133 000 € | — |
| 27/03/2024 | 103 Rue Baudin | Maison | 66 m² | 190 000 € | 2 879 € |
| 29/02/2024 | 85 Rue Baudin | Maison, Dépendance, Appartement | 374 m² | 910 000 € | — |
| 21/12/2023 | 113 Rue Baudin | Maison | 83 m² | 20 000 € | — |
| 04/07/2023 | 150 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 60 m² | 195 000 € | 3 250 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | 109 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 66 m² | 170 000 € | — |
| 23/03/2023 | 150 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 47 m² | 170 000 € | 3 617 € |
| 01/02/2023 | 149 Rue Baudin | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 € |
| 06/12/2022 | 150 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 62 m² | 222 000 € | — |
| 02/08/2022 | 95 Rue Baudin | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 € |
| 28/07/2022 | 148 Rue Baudin | Dépendance, Maison | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 07/06/2022 | 109 Rue Baudin | Appartement, Dépendance | 56 m² | 165 000 € | — |
| 02/06/2022 | 89 Rue Baudin | Maison | 75 m² | 212 100 € | 2 828 € |
| 31/05/2022 | 141 Rue Baudin | Maison | 87 m² | 347 700 € | 3 997 € |
| 18/02/2022 | 109 Rue Baudin | Dépendance, Appartement | 56 m² | 137 000 € | — |
| 07/10/2021 | 123 Rue Baudin | Maison | 52 m² | 180 000 € | 3 462 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 149 Rue Baudin 93140 Bondy | 55,8 m² | — | D | C |
| appartement, 149 Rue Baudin 93140 Bondy | 43,6 m² | 1949 | C | C |
| maison, 79 Rue Baudin 93140 Bondy | 160 m² | 2003 | D | D |
| appartement, 150 Rue Baudin 93140 Bondy | 59,8 m² | — | D | B |
| maison, 113 Rue Baudin 93140 Bondy | 16 m² | — | D | B |
| appartement, 107 Rue Baudin 93140 Bondy | 40,8 m² | — | E | D |
| maison, 149 Rue Baudin 93140 Bondy | 93 m² | — | E | E |
| maison, 81 Rue Baudin 93140 Bondy | 118 m² | 1972 | B | A |
| maison, 139 Rue Baudin 93140 Bondy | 77,2 m² | — | F | F |
| maison, 133 Rue Baudin 93140 Bondy | 105 m² | — | G | G |
| appartement, 109 Rue Baudin 93140 Bondy | 66,4 m² | 1960 | D | D |
| maison, 132bis Rue Baudin 93140 Bondy | 97,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques BethingerpublicREP
- Ecole élémentaire Mainguy-GuehennopublicREP
- Ecole élémentaire Roger SalengropublicREP
- Ecole maternelle Alain SavarypublicREP
- Ecole maternelle MainguypublicREP
- Ecole maternelle Roger SalengropublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m408
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SNCF VOYAGEURStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- COMMUNE DE BONDYadministration publique
- HDM GLOBAL TRADING (HDM GLOBAL TRADING)commerce
- SCI CADELACimmobilier
- JOICE INVESTISSEMENTSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.