Villa Fleury, Bondy
- Zone d'urbanisme
- UC48C16
- Centralite
- Bâtiment
- 5,1 m
Feuille J 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC48C16, centralite, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Grand Chemin
- OAP Territoire Plaine de l'Ourcq
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP1a
- PPCOA Avenue Gallieni Canal
- Alea argile moyen
- Taxe d'amenagement
- Droit de preemption urbain renforce
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 16 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 23 m² | 63 000 € | 2 739 € |
| 21/10/2025 | 24 Vla Fleury | Maison | 60 m² | 245 000 € | 4 083 € |
| 27/12/2024 | 16 Vla Fleury | Appartement, Dépendance | 60 m² | 153 000 € | 2 550 € |
| 27/05/2024 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 43 m² | 114 000 € | 2 651 € |
| 24/05/2024 | 34 Vla Fleury | Appartement, Dépendance | 61 m² | 125 000 € | 2 049 € |
| 26/01/2024 | 34 Vla Fleury | Appartement, Dépendance | 27 m² | 60 000 € | 2 222 € |
| 01/12/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance | non mesurée | 120 000 € | — |
| 28/11/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 58 m² | 175 000 € | — |
| 26/10/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
| 20/10/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 73 m² | 192 000 € | — |
| 09/10/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 43 m² | 115 000 € | 2 674 € |
| 22/09/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 44 m² | 125 000 € | 2 841 € |
| 19/09/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 € |
| 18/09/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 70 m² | 168 000 € | 2 400 € |
| 28/07/2023 | 34 Vla Fleury | Appartement, Dépendance | 80 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 27/07/2023 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 31 m² | 109 000 € | 3 516 € |
| 17/03/2023 | 14 Vla Fleury | Appartement, Dépendance | 23 m² | 100 000 € | 4 348 € |
| 28/12/2022 | 34 Vla Fleury | Dépendance, Appartement | 657 m² | 1 230 000 € | — |
| 01/07/2021 | 22 Vla Fleury | Dépendance, Maison | 60 m² | 304 000 € | 5 067 € |
| 15/05/2021 | 22 Vla Fleury | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 34 Villa Fleury 93140 Bondy | 43,4 m² | — | F | F |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,2 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,3 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,4 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,1 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 52,5 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,3 m² | — | E | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 41,9 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42 m² | — | D | C |
| appartement, 28 Villa Fleury 93140 Bondy | 42,3 m² | — | D | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jean RenoirpublicREP
- Ecole élémentaire Mainguy-GuehennopublicREP
- Ecole maternelle MainguypublicREP
- Lycée Jean Renoirpublic
- Lycée professionnel Madeleine Vionnetpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.