Avenue de Laroque, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP13
- Zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain
- Bâtiment
- 19,4 m
- 10 étages
Feuille TC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 2,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 631 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP13, zones de projet, d'aménagement et de renouvellement urbain, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation
- Secteur en zonage UP
- Indice de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2021 | Permis de construire03306321Z0600 | Av de Laroque | TB 18, TB 56 | 118 logements, 8 873 m² | 5 837 m² | commencé | SCI BORDEAUX - ANDAMIO |
| 06/11/2015 | Permis de construire03306315Z0396 | Av de Laroque | TC 78 | 66 logements, 4 652 m² | 4 638 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 483,34 € | — |
| 22/10/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 178 470,84 € | — |
| 29/08/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 475 € | — |
| 23/07/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 22/07/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 228 000 € | — |
| 30/06/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 40,41 m² | 238 000 € | 5 890 € |
| 19/06/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 169 000,16 € | — |
| 18/06/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 252 000 € | — |
Afficher les 127 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 247 000 € | — |
| 27/05/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 958,34 € | — |
| 30/04/2025 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 87 m² | 307 500 € | 3 534 € |
| 28/04/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 133,34 € | — |
| 09/01/2025 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 227 704,16 € | — |
| 23/12/2024 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 99 m² | 235 840 € | 2 382 € |
| 29/11/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 000 € | — |
| 28/11/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 231 388 € | — |
| 27/11/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 133,33 € | — |
| 25/11/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 254 958,34 € | — |
| 16/09/2024 | 41 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
| 20/08/2024 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 88 m² | 301 800 € | 3 430 € |
| 25/07/2024 | 41 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 83 m² | 270 000 € | 3 253 € |
| 17/07/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 000 € | — |
| 09/07/2024 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 184 000 € | 3 833 € |
| 01/07/2024 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 48 m² | 173 450 € | — |
| 28/06/2024 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 48 m² | 168 450 € | 3 509 € |
| 29/02/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 000 € | — |
| 24/01/2024 | 41 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 176 000 € | 3 667 € |
| 09/01/2024 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 286 000 € | — |
| 24/11/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 3 254 014,5 € | — |
| 13/09/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 893 € | — |
| 11/09/2023 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 168 500 € | 3 510 € |
| 07/09/2023 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 65 m² | 237 500 € | 3 654 € |
| 06/09/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 107 € | — |
| 10/08/2023 | 5 Av de Laroque | Appartement | 35 m² | 77 420 € | 2 212 € |
| 10/07/2023 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 66 m² | 217 600 € | 3 297 € |
| 09/06/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 189 489 € | — |
| 09/06/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 996 € | — |
| 08/06/2023 | 41 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 86 m² | 341 700 € | 3 973 € |
| 07/06/2023 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 99 m² | 210 190 € | 2 123 € |
| 26/05/2023 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 104 m² | 339 500 € | 3 264 € |
| 22/05/2023 | 63 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 47 m² | 184 500 € | 3 926 € |
| 22/05/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 591 € | — |
| 10/05/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 267 616 € | — |
| 11/04/2023 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 77 m² | 270 000 € | 3 506 € |
| 04/04/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 10 000 € | — |
| 23/02/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 244 € | — |
| 20/02/2023 | 63 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 65 m² | 270 270 € | 4 158 € |
| 02/02/2023 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 000 € | — |
| 18/01/2023 | 63 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 55 m² | 138 000 € | 2 509 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 577 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 814 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 65 m² | 180 000 € | 2 769 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 591 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 616 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 577 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 616 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 814 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 577 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 179 489 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 186 591 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 893 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 814 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 946 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 59,63 m² | 257 616 € | 4 320 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 63 m² | 186 591 € | 2 962 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 107 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 68,19 m² | 283 996 € | 4 165 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 68,19 m² | 283 996 € | 4 165 € |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 689 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 107 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 893 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 107 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 893 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 577 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 196 591 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 126 500 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 107 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 689 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 257 616 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 996 € | — |
| 30/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 279 893 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 800 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 996 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 304 244 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 107 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 244 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 195 814 € | — |
| 29/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 168 000 € | — |
| 28/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 118 000 € | — |
| 28/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 689 € | — |
| 28/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 218 627,25 € | — |
| 27/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 172 000 € | — |
| 26/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 283 996 € | — |
| 26/12/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 185 577 € | — |
| 22/12/2022 | 63 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 67 m² | 226 385 € | 3 379 € |
| 19/12/2022 | Av de Laroque | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 714 m² | 1 € | 0 € |
| 09/12/2022 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 66 m² | 245 000 € | 3 712 € |
| 28/10/2022 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 48 m² | 191 550 € | 3 991 € |
| 07/10/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 102,85 m² | 305 862,5 € | — |
| 08/09/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 400 € | — |
| 02/06/2022 | Av de Laroque | Vente | 3 528 m² de terrain | 2 236 194,2 € | — |
| 01/06/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 210 € | — |
| 31/05/2022 | Av de Laroque | Vente | 276 m² de terrain | 174 940,36 € | — |
| 25/04/2022 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 51 m² | 124 740 € | 2 446 € |
| 05/04/2022 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 199 900 € | 4 165 € |
| 01/04/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 526 € | — |
| 28/03/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 75,53 m² | 273 050 € | 3 615 € |
| 11/02/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 858 € | — |
| 08/02/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 170 558,34 € | — |
| 18/01/2022 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 103,94 m² | 298 477,1 € | — |
| 30/12/2021 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 64 m² | 147 000 € | 2 297 € |
| 29/12/2021 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 103 m² | 349 900 € | 3 397 € |
| 23/12/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 77,57 m² | 260 700 € | 3 361 € |
| 21/12/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 258 700 € | — |
| 17/12/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 264 900 € | — |
| 07/12/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 78,09 m² | 261 600 € | 3 350 € |
| 15/11/2021 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 48 m² | 185 510 € | 3 865 € |
| 28/10/2021 | 5 Av de Laroque | Appartement, Dépendance | 90 m² | 197 010 € | 2 189 € |
| 25/10/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 500 € | — |
| 15/10/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,57 m² | 161 591 € | 2 759 € |
| 06/10/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 57,22 m² | 208 000 € | 3 635 € |
| 07/09/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 296 806,66 € | — |
| 06/08/2021 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 104 m² | 381 924 € | 3 672 € |
| 06/08/2021 | 5 Av de Laroque | Dépendance, Appartement | 65 m² | 225 330 € | 3 467 € |
| 05/08/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 156 491,66 € | — |
| 17/06/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 290 € | — |
| 01/06/2021 | 5 Av de Laroque | Appartement | 36 m² | 86 100 € | 2 392 € |
| 20/04/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | 58,03 m² | 167 041,66 € | 2 879 € |
| 16/03/2021 | Av de Laroque | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 181 800 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 48,5 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 5 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 48,7 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 80,9 m² | — | B | B |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 77,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 64,3 m² | — | D | C |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 75,2 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 89,2 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 81 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | 78,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 9 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | — | 1971 | B | A |
| immeuble, 9 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | — | 1971 | B | A |
| immeuble, 9 Avenue de Laroque 33300 Bordeaux | — | 1971 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radonClasse 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles51 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 18/03/1988
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Bordeaux Nordpublic
- Ecole élémentaire GISELE HALIMIpublicREPULIS
- Ecole élémentaire LOUISE MICHELpublic
- Ecole maternelle GISELE HALIMIpublicREP
- Ecole maternelle Lac 3publicREP
- Ecole maternelle LOUISE MICHELpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.