Boulevard Maréchal Leclerc, Bordeaux
Numéros de la voie97
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 12,7 m
- 2 étages
Feuille HT 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 12,7 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 842 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 627 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 24/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fontaine commémorative de 1856 victoire de Malakoff
- Stade municipal Chaban Delmas
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | Permis de construire03306323Z0537 | 157 Boulevard Marechal Leclerc | HU 154 | 86 m² | 41 m² | autorisé | BARBAR |
| 23/06/2020 | Permis de construire03306320Z0087 | 126 Bd Marechal Leclerc | EW 31 | — | 864 m² | terminé | BABILOU IMMO SARL |
| 09/06/2016 | Permis de construire03306316Z0156 | 112 Av du Marechal Leclerc | HS 19 | 163 m² | 27 621 m² | terminé | particulier |
| 25/09/2015 | Permis de construire03306315Z0304 | 86 Bd Marechal Leclerc | HT 199 | 7 m² | 9 950 m² | terminé | particulier |
| 20/02/2014 | Déclaration préalable03306314Z0032 | 241 Bd Marechal Leclerc | HV 71 | — | 456 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 40 m² | 189 000 € | 4 725 € |
| 19/12/2025 | 185 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 865 m² | 5 800 000 € | — |
| 09/10/2025 | 249 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 107 m² | 485 000 € | 4 533 € |
| 04/04/2025 | 135 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 140 m² | 585 420 € | 4 182 € |
| 03/04/2025 | 50 Bd Marechal Leclerc | Maison, Dépendance | 155 m² | 1 254 000 € | 8 090 € |
| 30/12/2024 | 143 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 151 m² | 618 700 € | 4 097 € |
| 17/10/2024 | 229 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 75 m² | 407 910 € | 5 439 € |
| 15/04/2024 | 219 Bd Marechal Leclerc | Maison | 175 m² | 834 550 € | 4 769 € |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2023 | 229 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 15 m² | 135 700 € | 9 047 € |
| 06/10/2023 | 229 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 30 m² | 191 000 € | 6 367 € |
| 05/10/2023 | 229 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 20 m² | 198 000 € | 9 900 € |
| 13/09/2023 | 229 Bd Marechal Leclerc | Appartement | 31 m² | 181 422 € | 5 852 € |
| 02/06/2023 | 66 Bd Marechal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 272 m² | 1 400 000 € | — |
| 13/04/2023 | 68 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 50 m² | 195 610 € | — |
| 09/08/2022 | 133 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 270 m² | 950 000 € | 3 519 € |
| 30/06/2022 | 88 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 76 m² | 290 500 € | 3 822 € |
| 20/12/2021 | 249 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Appartement | 130 m² | 385 000 € | 2 962 € |
| 01/09/2021 | 74 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 66 m² | 292 000 € | 4 424 € |
| 26/08/2021 | 80 Bd Marechal Leclerc | Maison | 95 m² | 420 000 € | 4 421 € |
| 25/08/2021 | 259 Bd Marechal Leclerc | Maison | 167 m² | 837 100 € | 5 013 € |
| 16/07/2021 | 243 Bd Marechal Leclerc | Dépendance, Maison | 134 m² | 827 500 € | 6 175 € |
| 30/04/2021 | 157 Bd Marechal Leclerc | Vente | — | 90 000 € | — |
| 12/04/2021 | 88 Bd Marechal Leclerc | Appartement, Dépendance | 70 m² | 247 000 € | 3 529 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 74 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 72,2 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 46,7 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 48 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 86 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 46,5 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 69,7 m² | — | D | B |
| appartement, 84 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 56,6 m² | — | D | B |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 52,9 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 53,2 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 47,2 m² | 1980 | E | B |
| appartement, 74 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 68,7 m² | 2011 | C | B |
| maison, 145 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 148 m² | 1930 | C | A |
| appartement, 88 Boulevard Maréchal Leclerc 33000 Bordeaux | 47,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Albert Thomaspublic
- Ecole maternelle A. Thomaspublic
- Ecole maternelle Béchadepublic
- Ecole primaire privée Saint Projetprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m679
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- MCDONALD'S FRANCEimmobilier
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG (EFS)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.