Chemin Lafitte, Bordeaux
Numéros de la voie115
- Parcelle
- SN 52
- Contenance
- 258 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6
- Tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 33063000SN0052Feuille 000 SN 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,1 m
- Pente du terrain
- 0,4 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6, tissus à dominante d'échoppes et faubourgs, et de maisons de ville, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès interdite
- Indice de stationnement
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) - voie routière
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis de construire03306324Z0499 | 57 Chemin Lafitte | SN 477, SN 478, SN 479 | 1 logement, 145 m² | 642 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2022 | Permis de démolir03306322Z0037 | Chemin Lafitte | SM 162, SM 63 | — | 207 m² | autorisé | BORDEAUX METROPOLE |
| 26/04/2022 | Permis de construire03306322Z0149 | 52 Chemin Lafitte | SN 89 | 1 logement, 79 m² | 148 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 122 Che Lafitte | Maison | 56 m² | 240 000 € | 4 286 € |
| 06/12/2025 | 115 Che Lafitte | Dépendance, Maison | 90 m² | 138 000 € | 1 533 € |
| 08/10/2025 | 8 Che Lafitte | Maison | 42 m² | 124 000 € | 2 952 € |
| 26/08/2025 | 70 Che Lafitte | Maison, Dépendance | 120 m² | 342 080 € | 2 851 € |
| 17/04/2025 | 77 Che Lafitte | Maison | 120 m² | 244 500 € | 2 038 € |
| 05/02/2025 | 90 Che Lafitte | Maison | 52 m² | 311 476 € | 5 990 € |
| 24/10/2023 | 63 Che Lafitte | Maison, Dépendance | 126 m² | 70 000 € | — |
| 30/08/2023 | Che Lafitte | Vente | 13 m² de terrain | 2 340 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 101 Che Lafitte | Maison | 80 m² | 161 500 € | 2 019 € |
| 18/08/2022 | 52 Che Lafitte | Dépendance, Maison | 39 m² | 80 000 € | 2 051 € |
| 21/06/2022 | 34 Che Lafitte | Dépendance, Maison | 75 m² | 99 995 € | 1 333 € |
| 02/06/2022 | 72 Che Lafitte | Maison, Dépendance | 64 m² | 260 000 € | 4 063 € |
| 19/05/2022 | Che Lafitte | Vente | 194 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 04/02/2022 | 15 Che Lafitte | Maison | 156 m² | 100 000 € | — |
| 29/09/2021 | 55 Che Lafitte | Maison | 65 m² | 190 000 € | 2 923 € |
| 25/08/2021 | 24 Che Lafitte | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 08/07/2021 | 70 Che Lafitte | Maison, Dépendance | 120 m² | 331 000 € | 2 758 € |
| 27/05/2021 | 82 Che Lafitte | Maison | 60 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 23/04/2021 | 94 Che Lafitte | Maison | 50 m² | 198 000 € | 3 960 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 65,3 m² | — | E | B |
| maison, 50 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 56,9 m² | — | E | C |
| maison, 99 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 160 m² | — | B | A |
| maison, 99 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 80,1 m² | — | D | B |
| maison, 58 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 96,2 m² | — | B | A |
| maison, 104 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 116 m² | — | C | B |
| maison, 102 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 47,3 m² | — | D | B |
| maison, 69 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 66,8 m² | — | D | B |
| maison, 80 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 101,9 m² | — | D | D |
| maison, 65 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 186 m² | — | C | A |
| maison, 122 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 77,1 m² | — | C | B |
| appartement, 76 Chemin Lafitte 33300 Bordeaux | 31,2 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Anne SylvestrepublicREP+
- Ecole maternelle Le Point du JourpublicREP+
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.