Cité du Périer, Bordeaux
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 7,7 m
- 2 étages
Feuille AM 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,6 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 16/12/2016.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Indice de stationnement
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Périmètre de modération des règles de stationnement
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | Permis de construire0330632500202 | 39 Cite du Perier | AM 46 | 1 logement, 36 m² | 374 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2023 | Permis de construire03306323Z0061 | 43 Cite du Perier | AM 44 | 1 logement, 145 m² | 203 m² | terminé | particulier |
| 24/11/2022 | Déclaration préalable03306322Z2906 | 18 Cite du Perier | AM 92 | 30 m² | 96 m² | terminé | LE 337 |
| 12/03/2015 | Permis de construire03306314Z0546 | 2 Cité du Perier | AM 87 | 14 logements, 1 026 m² | 730 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Cite du Perier | Maison | 90 m² | 388 100 € | 4 312 € |
| 23/09/2024 | 20 Cite du Perier | Maison | 52 m² | 218 000 € | 4 192 € |
| 03/01/2024 | 11 Cite du Perier | Maison | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 24/11/2023 | 2 Cite du Perier | Appartement, Dépendance | 103 m² | 403 250 € | 3 915 € |
| 01/08/2023 | 20 Cite du Perier | Dépendance, Maison | 112 m² | 645 710 € | 5 765 € |
| 31/07/2023 | 43 Cite du Perier | Maison | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € |
| 31/05/2023 | 43 Cite du Perier | Vente | 210 m² de terrain | 276 100 € | — |
| 30/05/2023 | 43 Cite du Perier | Maison | 90 m² | 380 000 € | 4 222 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/10/2022 | 41 Cite du Perier | Maison, Dépendance | 124 m² | 663 200 € | 5 348 € |
| 26/05/2021 | 36 Cite du Perier | Appartement, Dépendance | 60 m² | 358 240 € | 5 971 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 84,4 m² | 2017 | C | C |
| maison, Cité du Perier 33100 Bordeaux | 90,3 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 40,3 m² | 2017 | C | C |
| maison, 38bis Cité du Perier 33100 Bordeaux | 33,2 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 45,6 m² | 2017 | C | C |
| maison, 11 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 51 m² | — | A | A |
| maison, 9 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 65 m² | — | E | E |
| maison, 17 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 78,1 m² | — | C | C |
| maison, 20 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 56 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 68,8 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 42 m² | — | C | C |
| maison, 37 Cité du Perier 33100 Bordeaux | 64 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jacques EllulpublicREPULIS
- I.T.E.P. VILLA FLOREprivé
- Institut supérieur d'optiqueprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellulpublic
- SUZANNE MARTINpublicREP
- SUZANNE MARTINpublicREP
Entreprises domiciliées à 200 m1 247
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMMUNE DE BORDEAUXadministration publique
- RENT A CARservices administratifs
- SPEEDY FRANCE SAScommerce
- COGESTAR 3énergie
- CIRCET (CIRCET)information et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.