Cité Dutrey, Bordeaux
Numéros de la voie50
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Feuille SH 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2022 | Déclaration préalable03306322Z2486 | 62 Cite Dutrey | SH 92 | 2 logements, 24 m² | 289 m² | autorisé | BANZAI |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 5030 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 47 Cite Dutrey | Appartement | 380 m² | 550 000 € | — |
| 24/10/2025 | 9 Cite Dutrey | Dépendance, Maison | 33 m² | 218 000 € | 6 606 € |
| 30/09/2025 | 47 Cite Dutrey | Appartement | 380 m² | 400 000 € | — |
| 28/04/2025 | 22 Cite Dutrey | Dépendance, Maison | 96 m² | 296 500 € | 3 089 € |
| 21/06/2024 | 11 Cite Dutrey | Dépendance, Appartement | 194 m² | 740 850 € | — |
| 25/05/2023 | 15 Cite Dutrey | Appartement, Dépendance | 43 m² | 184 000 € | 4 279 € |
| 01/07/2022 | 50 Cite Dutrey | Maison, Dépendance | 80 m² | 481 000 € | 6 013 € |
| 06/05/2022 | 54 Cite Dutrey | Maison | 80 m² | 399 000 € | 4 988 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2022 | Cite Dutrey | Vente | 312 m² de terrain | 305 000 € | — |
| 15/02/2022 | Cite Dutrey | Vente | 203 m² de terrain | 140 000 € | — |
| 25/01/2022 | Cite Dutrey | Vente | 312 m² de terrain | 180 000 € | — |
| 28/10/2021 | 14 Cite Dutrey | Maison | 126 m² | 483 500 € | 3 837 € |
| 05/01/2021 | 63 Cite Dutrey | Appartement, Dépendance | 65 m² | 301 400 € | 4 637 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 63 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 68,4 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 62 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 18,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 35 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | — | — | D | B |
| maison, 9 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 36,3 m² | — | E | B |
| maison, 22 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 94,5 m² | — | D | D |
| maison, 15 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 41 m² | — | E | B |
| maison, 16 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 67,9 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 27 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 125,7 m² | — | B | A |
| maison, 15 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 73,4 m² | — | C | B |
| appartement, 47 Cité Dutrey 33300 Bordeaux | 21,3 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège BlanquipublicREP+
- Ecole primaire AchardpublicREP+
- Ecole primaire Charles MartinpublicREP+
- Ecole primaire Modeste TestaspublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.