Cité Lafon, Bordeaux
Numéros de la voie45
- Parcelle
- SL 103
- Contenance
- 2 096 m²
- Zone d'urbanisme
- UP1
- Zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 33063000SL0103Feuille 000 SL 01Échelle 1:500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 828 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 621 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP1, zones d'intérêt patrimonial bâti et/ou paysager, du PLUi Bordeaux Metropole, en vigueur depuis le 02/02/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de modération des règles de stationnement
- Indice de stationnement
- Secteur de diversité sociale : Location sociale
- Secteurs potentiellement soumis à des risques d'inondation fluvio-maritimes
- Constructibilité par nouvelle bande d'accès autorisée
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur comportant des Orientations d'Aménagement et de Programmation (OAP - Complément Rapport de Présentation - CRP)
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI - Bordeaux
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 121 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 75 m² | 215 000 € | 2 867 € |
| 08/12/2025 | 90 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 108 m² | 360 000 € | 3 333 € |
| 06/08/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 90 000 € | 2 093 € |
| 01/08/2025 | 40 Cite Lafon | Maison | 103 m² | 241 020 € | 2 340 € |
| 30/06/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 38 m² | 130 000 € | 3 421 € |
| 26/05/2025 | 52 Cite Lafon | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 135 m² | 389 000 € | — |
| 16/05/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 98 000 € | 2 279 € |
| 10/04/2025 | 84 Cite Lafon | Dépendance, Maison | 88 m² | 260 000 € | 2 955 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Cite Lafon | Appartement | 38 m² | 96 000 € | 2 526 € |
| 18/10/2024 | 100 Cite Lafon | Maison | 69 m² | 145 275 € | 2 105 € |
| 28/06/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 85 000 € | 1 977 € |
| 27/06/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 93 000 € | 2 163 € |
| 16/05/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 21/03/2024 | 5 Cite Lafon | Appartement | 81 m² | 183 000 € | — |
| 10/05/2023 | 5 Cite Lafon | Appartement | 210 m² | 330 000 € | — |
| 14/12/2022 | 80 Cite Lafon | Appartement | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 30/08/2022 | 5 Cite Lafon | Appartement | 43 m² | 60 000 € | 1 395 € |
| 12/05/2022 | 36 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 54 m² | 294 900 € | 5 461 € |
| 19/01/2022 | 45 Cite Lafon | Dépendance, Maison | 39 m² | 185 000 € | 4 744 € |
| 26/10/2021 | 80 Cite Lafon | Appartement | 60 m² | 90 000 € | 1 500 € |
| 09/09/2021 | 47 Cite Lafon | Maison, Dépendance | 114 m² | 473 000 € | 4 149 € |
| 25/06/2021 | 5 Cite Lafon | Appartement | 42 m² | 123 000 € | 2 929 € |
| 30/04/2021 | 5 Cite Lafon | Appartement | 47 m² | 97 000 € | 2 064 € |
| 15/04/2021 | 50 Cite Lafon | Maison | 81 m² | 505 000 € | 6 235 € |
| 06/01/2021 | 92 Cite Lafon | Maison | 115 m² | 361 857 € | 3 147 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 159,3 m² | — | C | A |
| maison, 6 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 159,3 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 41,1 m² | — | C | A |
| maison, 46 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 121 m² | — | D | D |
| appartement, Cité Lafon 33300 Bordeaux | 41,3 m² | 1969 | D | B |
| maison, 8 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 113 m² | — | C | A |
| maison, 50 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 202 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 42,2 m² | — | C | A |
| maison, 32 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 71,7 m² | — | D | D |
| maison, 52 Cité Lafon 33300 Bordeaux | 180 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Le Point du JourpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m442
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SYNLAB NOUVELLE AQUITAINEsanté et action sociale
- PAVILLON DE LA MUTUALITE - MUTUALITE FRANCAISE GIRONDE -SERVICES DE SOINS ET D'ACCOMPAGNEMENT MUTUALISTESfinance et assurance
- AGECO AGENCEMENTcommerce
- RIVEO BORDEAUX LMNPimmobilier
- PERESSE BRUNO ET ISABELLEimmobilier
- COMITE LIAISON ACTEURS DE LA PROMOTIONenseignement
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.